Транскапиталбанк

Транскапиталбанк уменьшил стоимость кредитов, предоставляемых банком на приобретение жилья. Размер дисконта достигает 0,75 п. п.

После изменения стоимости финансирование на покупку жилья на первичном либо вторичном рынке предоставляется по ставкам в диапазоне от 9,65% до 10,2% годовых. При приобретении нежилой недвижимости ставка возрастет на 6 процентных пункта.

Кредитование предоставляется при условии внесения минимального первоначального взноса, оплачиваемого за счет личных средств заемщика, в размере 20% от стоимости квартиры.

Кредитование предоставляется при условии внесения минимального первоначального взноса, оплачиваемого за счет личных средств заемщика, в размере 30% от стоимости комнаты или таунхауса (20% — при выкупе последней доли).

Кредитование предоставляется при условии внесения минимального первоначального взноса, оплачиваемого за счет личных средств заемщика, в размере 35% от стоимости апартаментов.

Кредитование предоставляется при условии внесения минимального первоначального взноса, оплачиваемого за счет личных средств заемщика, в размере 50% от стоимости дома с землей либо коммерческой недвижимости.

Минимальная сумма ипотечного кредита составляет 500 тыс. рублей.
Максимальный размер кредитных средств ограничен только при покупке нежилой недвижимости и составляет 6 млн рублей. Срок кредитования от 1-го года до 25-ти лет.

Банк предоставляет различные скидки, а также устанавливает надбавки к процентной ставке в зависимости от выполнения ряда условий.

При покупке апартаментов ставка возрастет на 0,5 п.п., комнаты / жилого дома — на 1 процентный пункт, а при приобретении объектов с баланса банка (либо Инвестторгбанка) будет снижена на 1 п.п.

Если платежеспособность может быть подтверждена только справкой по форме банка, то процентная ставка увеличится на 0,75 п.п, для индивидуальных предпринимателей — на 0,5 п.п., при оформлении кредита без подтверждения платежеспособности заемщика — на 0,5 п.п.

Если продолжительность трудового стажа работы заемщика не соответствует требованиям банка, то процентная ставка возрастет на 0,25 процентного пункта.

Процентная ставка для заемщиков, являющихся государственными служащими, снижается на 0,75 процентного пункта.

Если заемщик не предоставляет закладную в течение 6-ти месяцев после того, как объект был введен в эксплуатацию, процентная ставка увеличивается на 6 процентных пунктов.

Все приведенные ставки применяются при согласии заемщика на комплексное ипотечное страхование (+ 2,5/1 п. п. к ставке при отказе от личного/титульного страхования). При желании банк предоставляет клиенту возможность уменьшить ставку за счет оплаты единовременной комиссии.

Итоговая процентная ставка может быть снижена на 0,5/1/1,5 п. п. при оплате платежа в размере 1,5/3/4,5% от суммы кредита.

В качестве обеспечения может быть принята приобретаемая недвижимость, залог прав требования (для приобретаемого жилья на первичном рынке).
Комиссии при оформлении/выдаче по желанию: единовременная комиссия за снижение ставки на 0,5/ 1/ 1,5 п. п. при оплате единовременного платежа в размере 1,5/3/ 4,5% от суммы кредита.

Для заключения кредитного договора необходимо заключение договора имущественного, личного и титульного страхования. В случае отказа заемщика от оформления личного страхования ставка возрастет на 2.5 п.п. и при отказе от заключения титульного страхования ставка возрастет на 1 п.п.
Возраст заемщика по требованию банка: от 20-ти лет до 75-ти лет на дату получения кредита.
Необходима постоянная регистрация на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте не должен быть менее 3-х месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1-го года, срок существования бизнеса/ ИП — 12 месяцев.

Подтверждение платежеспособности клиента возможно справкой 2-НДФЛ, документами ИП / владельца или совладельца бизнеса, справкой по форме банка / в свободной форме, справкой из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию.
Предусмотрено кредитование без подтверждения дохода.
Количество созаемщиков не должно быть более 3-х.