Банк «Открытие» увеличил процентные ставки по программам ипотечного кредитования с 22 января 2019 года.
Финансирование предоставляется по ставкам в зависимости от программы.
По программам «Новостройка» и «Квартира» — по ставкам 9,6–9,9% годовых ( ранее — 8,9–9,65% годовых). Банк применяет наименьшую процентную ставку в случае покупки недвижимости у ключевых партнеров банка (перечень необходимо уточнить в банке);
По программе «Рефинансирование» — по ставке 9,8% годовых ( прежде — 9,65% годовых);
При покупке апартаментов у ключевых партнеров банка — по ставке 9,9% годовых и в других случаях — под 10,4% годовых ( ранее диапазон составлял 8,9–10,15% годовых).
Для клиентов, получающих заработную плату в рамках зарплатных проектов, банк предоставляет скидку в размере 0,15 процентного пункта. Эта скидка применяется по всем предложениям, за исключением рефинансирования. Скидка в размере ).15 процентного пункта будет применяться при оформлении заявки на ипотеку на сайте или через партнеров кредитной организации.
Для клиентов индивидуальных предпринимателей и юридических лиц банк процентная ставка по ипотеке возрастет на 1 процентный пункт.
В случае отказа заемщика от оформления полиса личного/титульного страхования ставка возрастет на 2 процентных пункта за каждую страховку.
Финансирование зарплатным клиентам предоставляется в размере 85% от стоимости приобретаемой недвижимости при условии оплаты 15% от стоимости жилья за счет собственных средств заемщика. Ранее финансирование для клиентов-участников зарплатных проектов достигало 90% от стоимости жилья, а минимальный первоначальный взнос был равен 10% от стоимости жилья.
Минимальный первоначальный взнос для остальных категорий клиентов составляет 20% от стоимости жилья ( ранее — 15%) и 10% — при учете в качестве первого взноса средств материнского (семейного) капитала.
Для клиентов индивидуальных предпринимателей и клиентов юридических лиц первый взнос должен составлять минимум 30% от стоимости жилья , а при покупке апартаментов — минимум 20% при приобретении объекта у ГК «ИНТЕКО» и 40% — в иных случаях. Допустимая сумма кредита варьируется от 500 тыс. до 30 млн рублей, а срок может достигать 30 лет.
Увеличился размер ставки и по военной ипотеке. Кредит военнослужащим на покупку жилья/рефинансирование стороннего ипотечного займа выдается под 9,2% годовых вместо 8,8% годовых действовавших ранее сроком до 20 лет при наличии как минимум 20% первого взноса.
При оформлении ипотеки по двум документам надбавка к ставке составит 0,5 процентного пункта, а минимальный первоначальный взнос — 40–50% в зависимости от программы. Максимальная сумма кредитования при этом в зависимости от региона будет ограничена 15 млн рублей.
Банк предъявляет требования к возрасту заемщика: от 18 до 65 лет на дату получения кредита.
Заемщику необходимо иметь постоянную регистрацию на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте для клиентов физических лиц не должен быть менее 3-х месяцев, а общий стаж не должен быть менее одного года. Клиентам ИП и владельцам бизнеса срок ведения бизнеса не должен быть менее 2-х лет.
Доходможет быть подтвержден альтернативными способами: справка 2-НДФЛ, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка по форме банка / в свободной форме, справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию. Предусмотрено кредитование без подтверждения дохода.
Погашение кредита производится аннуитетными (равными) платежами.
