Альфа-Банк увеличил процентные ставки по ипотечным кредитам.
Финансирование на приобретение недвижимости на первичном рынке для новых клиентов банк предоставляет по ставке 10,49% годовых (прежде — под 9,99%).
Кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке доступен по ставке 10,79% годовых (ранее — под 10,49%).
Рефинансирование действующего ипотечного кредита, полученного в другой кредитной организации, можно оформить по ставке 10,29% годовых (ранее — 9,9%).
Заемные средства по ипотечному кредиту под залог имеющейся в собственности у заемщика недвижимости предоставляется по ставке 13,49% годовых, что выше, чем до изменения.
Банк предоставляет скидку к ставке для клиентов-участников зарплатных проектов в размере 0,3 процентного пункта (по кредиту под залог недвижимости он составляет 1,3 процентного пункта).
Кредит на приобретение таунхауса (или рефинансирование ипотеки) предоставляется по ставке выше на 0,25 процентного пункта, готового жилого дома — на 0,5 процентного пункта, чем базовая ставка.
Если кредит предоставляется на сумму больше остатка рефинансируемой ипотеки, то надбавка к ставке составит 0,5 процентного пункта, а при отсутствии перерегистрации залога в пользу банка в течение 90 дней с момента рефинансирования надбавка составит 3 процентных пункта.
Обязательным условием для оформления кредитного договора является оплата заемщиком «с улицы» минимального первоначального взноса за счет собственных средств клиента в размере 20% от стоимости недвижимости, зарплатного клиента — 15% (при взносе 15–20% применяется надбавка к ставке в размере 0,5 п. п.).
При оформлении кредитного договора по 2-м документам, итоговая ставка возрастет на 0,5 процентного пункта. А размер минимального первоначального взноса составит не менее 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. При рефинансировании максимальное соотношение кредит/залог составляет 80%.
При отказе заемщика от оформления полиса личного и (если применимо) титульного страхования ставка увеличится на 1 процентный пункт.
Кредит предоставляется на срок от 3-х до 30-ти лет. Максимальная сумма ипотечного кредита составляет 50 млн рублей.
В качестве обеспечения банк рассматривает приобретаемую недвижимость или залог прав требования (для строящегося жилья).
Возраст заемщика по требованию банка: от 21-го года до 70-ти лет на дату получения кредита.
Стаж работы на последнем месте не должен быть менее 4-х месяцев, а общий стаж — от 1-го года.
Подтверждение дохода возможно альтернативными способами: справка 2-НДФЛ, справка по форме банка / в свободной форме.
Предусмотрено кредитование без подтверждения дохода. Банк предусматривает оформление ипотечных кредитов иностранным гражданам.
Количество созаемщиков не должно быть более 3-х.
Банк рассматривает заявку в срок от 1-го до 3-х дней. Погашение производится аннуитетными (равными) платежами. Предусмотрено досрочное погашение как полное, так и частичное.
