Сберегательный Банк РФ с 12.08.2019 планирует снизить процентные ставки по ипотеке с государственной поддержкой для семей с 2-мя и более детьми в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».
Программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» была принята в конце 2017-го года. В рамках этой программы семьи, воспитывающие детей, могут оформить жилищный кредит под 6% годовых.
Сбербанк предусматривает снижение ставки на 1 п.п., по ипотеке для семей с детьми ставка будет установлена на уровне 5% годовых.
В рамках программы финансирование предоставляется на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и на готовое жилье от застройщика. Предложение действует для семей, у которых в период с 1-го января 2018-го года до 1-го марта 2023-го года родился 2-й или последующий ребенок.
Ранее Сбербанк сократил стоимость продуктов ипотечного кредитования до 0,7 п. п. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 9,1%.
Дополнительно была увеличена скидка для участников зарплатного проекта Сбербанка на 0,2 п. п., теперь он составляет 0,5 п. п. (ранее — 0,3 п. п.). Скидка действует при приобретении готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.
Согласно национальному проекту «Демография», к концу 2024-го года количество активно вовлеченных российских кредитных организаций, предоставляющих ипотечные кредиты семьям с двумя и более детьми по ставке 6% годовых, увеличится в пять раз (сейчас их 46), а правом получения такого кредита воспользуются 187 тыс. семей. По информации Минфина, к настоящему моменту льготную ипотеку получили 15 тыс. семей.
Финансирование на покупку квартир на первичном рынке можно будет получить по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — по ставке от 9,1% годовых.
Ставки будут снижены на 0,5 процентного пункта на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости и рефинансирование кредитов других банков.
На 0,2 процентных пункта будут снижены процентные ставки для зарплатных клиентов Сбербанка и скидка составит 0,5 процентных пунктов (ранее — 0,3 процентных пункта).
Скидка для участников зарплатных проектов распространится на жилье на первичном и вторичном рынке, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.
Минимальный размер процентной ставки на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,1% годовых с учетом скидки для участников зарплатных проектов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик».
Минимальный размер процентной ставки на приобретение квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,6% годовых.
В качестве обеспечения банк рассматривает:
приобретаемую недвижимость;
залог прав требования (для строящегося жилья);
залог имеющейся в собственности недвижимости;
на период до оформления жилья в залог необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения);
если залогом является жилой дом, требуется одновременное оформление залога земельного участка.
Ипотека предоставляется клиентам, достигшим возраста 21-го года и до 75-ти лет на дату получения кредита.
Требуется постоянная регистрация на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте от 6-ти месяцев, общий стаж — от 1 года.
На клиентов, получающих зарплату на счет в банке, требование к общему стажу не распространяется.
Подтверждение дохода возможно альтернативными способами:
справкой 2-НДФЛ;
справкой по форме банка / в свободной форме;
справкой из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию.
Предусмотрено кредитование без подтверждения дохода.
Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита — 65 лет. Количество созаемщиков — не более 3-х.
Срок рассмотрения
— 3 дня
Положительное решение банка,принятое по заявке, действует в течение 90-та дней.
Форма выдачи: безналичный перевод на счет.
Электронная регистрация сделки: менеджер банка / застройщик отправляет документы в Росреестр в электронном виде, после регистрации клиент получает документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту — Выписку из единого государственного реестра недвижимости и договор купли-продажи.
Порядок погашения — аннуитетные (равные) платежи.
Досрочное погашение возможно как полное, так и частичное.
