Издание «Ведомости» пишет о том, что Сбербанк намерен предоставить скидки на приобретение жилья у застройщиков, которые работают через эксроу-счета. Скидка будет предоставлена в виде пониженной процентной ставки по ипотеке, а строительные компании будут самостоятельно принимать решение о том, кому продавать жилье по сниженной ставке в рамках ипотечного кредита, а кому — на обычных условиях. Чем большее количество квартир девелопер будет продавать по скидке, тем большее количество дорогостоящих квартир продаст и скорее выплатит кредит, прокомментировал вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.
Покупатель имеет возможность самостоятельно определить условия скидки:
на весь срок кредита (ставка может быть снижена на 1,4 п.п. от базовой ставки) или на стадию строительства ( ставка может быть снижена на 4
п.п.).
Минимальные размеры ипотечных ставок со скидкой будут распределяться следующим образом:
от 1% — в рамках программы с государственной поддержкой для семей с детьми;
от 3,3% — по программе субсидирования с аккредитованными застройщиками Сбербанка;
от 5,3% — для остальных ипотечных программ с застройщиками.
Сбербанк намерен установить эти условия по ипотечным продуктам с начала ноября 2019-гогода.
С 1-го июля 2019-го года застройщики обязаны продавать квартиры через эскроу-счета. При таком подходе денежные средства дольщиков хранятся на специальном счете до того момента, когда квартиры будут переданы в собственность дольщикам. Застройщик при таком подходе обязан использовать собственные средства или кредитные средства на строительство.
