Банк «Санкт-Петербург» уменьшил процентные ставки по ипотечным кредитам на 0,5–1 процентный пункт и ввел кредит на рефинансирование ипотеки.
Кредит на рефинансирование ипотечного кредита, полученного в сторонней кредитной организации, предоставляется под 11,5% годовых. Срок кредита от одного года до 25 лет. Сумма финансирования — от 500 тыс. до 6 млн рублей, но не более 80% стоимости закладываемой недвижимости, на которую был выдан первоначальный кредит.
Банк устанавливает следующие требования к рефинансируемому кредиту: срок его действия — не менее 12 месяцев, по нему не было реструктуризации и длительных просрочек, отсутствует текущая просроченная задолженность, а кредитная история находится в одном из трех крупнейших бюро кредитных историй — НБКИ, ОКБО, «Эквифакс».
Ипотечный кредит по программе «Новостройка» предоставляется под 10,75–11,5% годовых в зависимости от первоначального взноса, по программе «Новостройке по паспорту» — под 11% годовых. Кредит по программе «Новостройка без первого взноса» предоставляется под 11,5% годовых. Для ряда застройщиков действуют специальные ставки — 10,25% или 10,75% годовых.
Кредит на покупку готовой квартиры в ипотеку предоставляется под 11,5–11,75% годовых, а при оформлении кредита без первого взноса или документов, подтверждающих занятость и доход, — под 11,75% годовых.
Обновленная процентная ставка по ипотеке на покупку жилого дома — 13–13,5% годовых, на приобретение земли — 13,5–14% годовых.
Ставка по программе на покупку апартаментов на первичном рынке составляет 10,75–11% годовых.
По коммерческой ипотеке на покупку помещений на первичном или вторичном рынке недвижимости ставка равна 13% годовых.
Срок кредитования составляет от одного года до 25 лет. Сумма финансирования достигает 30 млн рублей (устанавливается в зависимости от программы), но не более 90% стоимости приобретаемой строящейся квартиры, 85% стоимости готовой квартиры, 70% стоимости апартаментов или квартиры при кредитовании по одному документу, 65–70% стоимости коммерческой недвижимости.
Процентные ставки по всем вышеперечисленным программам увеличиваются на 0,5–1 процентный пункт до регистрации права собственности и ипотеки при покупке строящейся недвижимости, на 1 процентный пункт при отказе от личного страхования. По некоторым продуктам предусмотрено увеличение ставки на 0,5 процентного пункта при отказе от аккредитивной формы расчетов между сторонами сделки, если такой способ возможен.
При приобретении недвижимости на первичном рынке на период до регистрации права собственности и ипотеки устанавливается ставка, увеличенная на 0,5 процентного пункта от базовой для жилых помещений и на 1 процентный пункт для коммерческих.
