Финансирование в размере от 7 млн рублей предоставляется Райффайзенбанком по единой процентной ставке для всех клиентов 9,79% годовых (прежде — 9,99%).
если размер заемных средств менее 7 млн рублей, то кредитование предоставляется по прежним процентным ставкам: 10,25% годовых для участников зарплатных проектов и 10,49% годовых для прочих категорий заемщиков. Банк ввел надбавку к процентной ставке в размере 0,5 процентного пункта для тех стуаций, когда отношение «кредит/залог» превышает 80%.
Эти процентные ставки применяются при кредитовании на приобретение новостроек, жилья на вторичном рынке, кредитам под залог имеющегося жилья, а также по рефинансированию.
Остальные условия предоставления кредитов остались без изменений.
Финансирование предоставляется в размере до 26 млн рублей, но не более 85% от стоимости залога для клиентов «с улицы» и 90% — для зарплатных клиентов банка. Максимальный срок кредитования достигает 30-ти лет.
Эти процентные ставки применяются в случае,если заемщик заключает договор комплексного ипотечного страхования.
В случае отказа от заключения полиса личного и/или титульного (если применимо) страхования,процентная ставка возрастет на 0,5 процентных пункта.
В случае,если возраст заемщика на момент подачи документов превышает 45-ть лет и один месяц, увеличится на 3,2 п. п.
В качестве обеспечения банк принимает приобретаемую недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья).
Заемные средства предоставляются работникам по найму, индивидуальным предпринимателям, владельцам / совладельцам собственного бизнеса.
Банк предъявляет требования к возрасту заемщика: от 21-го года до 65-ти лет на дату получения кредита.
Максимальный возраст на дату погашения составляет 60-ть лет без заключения договора комплексного ипотечного страхования.
Банк требует постоянной/временной регистрации в регионе присутствия банка и постоянной/временной регистрации в регионе предоставления кредита.
Ежемесячный доход должен быть не менее 20 тыс. рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени, по основному месту работы после налогообложения; 15 тыс. рублей для остальных кредитующих подразделений банка.
Стаж работы на последнем месте от 6-ти месяцев, общий стаж работы — от 1-го года, не менее 3-х месяцев при общем трудовом стаже не менее 2-х лет; не менее 1-го года, если место работы для заемщика — первое; не менее 3-х лет ведения бизнеса.
Подтверждение дохода возможно альтернативными способами: справка 2-НДФЛ, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка по форме банка / в свободной форме, справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию.
Возможно оформление ипотечного кредита иностранным гражданам. Дополнительные требования: минимальный доход для созаемщика — 10 тыс. рублей ( по основному месту работы после налогообложения).
Срок рассмотрения заявки от 2-х до 5-ти дней.
Срок действия положительного решения составляет 90 дней.
Форма выдачи: безналичный перевод на счет или аккредитив.
Порядок погашения: аннуитетные (равные) платежи.
Досрочное погашение возможно полное или частичное.
При нарушении обязательств по кредиту начисляются 21,9% годовых от суммы просроченной задолженности.
Особенности:
возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;
возможность привлечения гражданского супруга(и) в качестве солидарного заемщика;
гражданство РФ не требуется (необходима постоянная или временная регистрация на территории РФ);
единая процентная ставка на весь срок договора (до и после государственной регистрации ипотеки);
форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;
возможность получения кредита на покупку квартиры с перепланировками;
низкая ставка при сумме кредита более 7 млн рублей.
Особые ограничения: для регионов, кроме Москвы и МО, минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей.
