Райффайзенбанк предлагает оформить ипотечный кредит 5,69% годовых в рамках новой государственной программы субсидирования кредитов для семей, у которых после 1-го января 2018-го года родился второй или последующий ребенок.
В качестве созаемщиков по кредитному договору могут выступать официальные или гражданские супруги. Кредитный договор заключается при условии внесения минимального первоначального взноса в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.
Максимальный размер заемных средств для жителей столицы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области достигает 12 млн рублей. Для жителей других регионов России максимальный размер заемных средств составляет 6 млн рублей.
Цель кредита — это приобретение готовой квартиры, квартиры в новостройке, рефинансирование в рамках льготной программы для семей, в которых с 1-го января 2018-го по 31-е декабря 2022-го года родится второй и/или последующий ребенок.
В качестве обеспечения банк принимает приобретаемую недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья).
Для заключения договора необходимо заключение имущественного и личного страхования.
Категория заемщика: работники по найму, индивидуальные предприниматели, работники бюджетной сферы / госслужащие.
Возраст заемщика по требованию банка — от 21-го года до 65-ти лет на дату получения кредита.
Требуется постоянная регистрация на территории РФ, постоянная/временная в регионе присутствия банка, постоянная/временная в регионе предоставления кредита.
Ипотека предоставляется клиентам, имеющим ежемесячный доход не менее 20/15 тыс. рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени/ иных регионов страны.
Стаж работы на последнем месте — от 6-ти месяцев, общий стаж — от 1-го года, не менее 3-х месяцев для зарплатных клиентов банка; не менее 3-х лет ведения бизнеса для ИП и владельцев бизнеса.
Подтверждение дохода возможно альтернативными способами: справка 2-НДФЛ, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка по форме банка / в свободной форме.
Банком предусмотрено кредитование без подтверждения дохода.
Прочие документы: свидетельства о рождении всех детей с подтверждением гражданства РФ. Юанк рассматривает заявку в течение срока от 2-х до 5-ти дней.
Срок действия положительного решения составляет 90-то дней. Форма выдачи кредита: безналичный перевод на счет.
Порядок погашения — аннуитетные (равные) платежи.
Досрочное погашение возможно как полное, так и частичное, без ограничений.
Нарушение обязательств по кредиту — 21,9% годовых от суммы просроченной задолженности.
Плюсы:
низкая ставка на весь срок кредита;
форма подтверждения дохода не влияет на ставку;
созаемщиками могут выступать как официальные, так и гражданские супруги;
допускается кредитование без подтверждения дохода при наличии выписки из ПФР
Минусы:
требуется личное страхование.
Особые ограничения:
кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. родился второй и/или последующий ребенок;
продавцом недвижимости должно выступать юр. лицо;
сумма кредита в регионах, за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — от 500 тыс. до 6 млн рублей;
рефинансируемый кредит должен быть оформлен не менее 6 месяцев назад, по нему должна отсутствовать текущая просроченная задолженность. просроченные платежи сроком более 30 дней и ранее проведенная реструктуризация.
