РБК пишут о том, что крупные отечественные банки начали ужесточать условия по кредитам на покупку недвижимости: они увеличивают размер минимального взноса, который должен оплатить заемщик. В течение марта и начале апреля 6 банков из крупнейших банков, предоставляющих кредитные средства на покупку жилья внесли корректировки в пороговые значения для ипотеки, следует из статистики Frank RG. Требования становились более жесткими по самым популярным программам — кредитам на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости.
Так, банк «Открытие» и Совкомбанк увеличили размер минимального первоначального взноса на 10 п.п. — до 20% по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынках жилья. Росбанк скорректировал условия 4-х программ: размер минимального взноса по кредитам под залог имеющегося жилья увеличился на 5 п.п. до 35%, а по кредитам на покупку квартиры, доли в ней или комнаты вырос на 5 п. п. до 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Размер минимального первончального взноса по кредитам на покупку готового дома вырос на 10 п. п. до 35% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Банк «Юникредит» увеличил величину минимального первоначального взноса до 30% по кредитам на покупку готовой квартиры и по кредитам на первичном рынке жилья. Повышение составило 15 п.п. и 10 п. п. соответственно.
Минимальный первоначальный взнос вырос в Альфа-Банке (до 20%) и Промсвязьбанке (до 15%). Также Промсвязьбанк завершил программу по предоставлению ипотечного кредита без внесения первоначального взноса. Россельхозбанк прекратил предоставлять финансирование на покупку готовых домов, при условии внесения минимального первоначального взноса в размере 10% от суммы кредита.
Сотрудники банков поясняют, что ипотечные кредиты с небольшим размером первоначального взноса предполагают более высокий уровень риска для банков, особенно в период кризиса. В текущей ситуации повышенной волатильности на финансовых рынках банки ограничивают возможности применения лояльных подходов в ипотечном кредитовании, которые предлагали при стандартных условиях. Минимальный размер взноса по ипотеке увеличивается, чтобы не нагружать семейный бюджет клиентов, пояснили в банках. В большинстве случаев, чем меньше размер первоначального взноса, тем больше сумма ежемесячного платежа по кредиту.
