Издание «Коммерсантъ» сообщает о том, что банки приступили к продажам квартир вместе с прописанными или зарегистрированными ипотечными должниками.
Такая практика позволит снизить затраты на длительное рассмотрение уголовного дела в заседании суда, поскольку выселением должников нужно будет заниматься новым собственникам. По оценке экспертов на вторичном рынке столицы доля квартир с должниками по кредитам достигает 2% от общего ипотечного кредитования и этот показатель может возрасти до 10% к 2021-му году.
«Коммерсанта» сообщает, что такие квартиры продаются со скидкой 20–30%.
Директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома прокомментировал, что доходы банка непосредственно связаны с размером минимального первоначального платежа. Например, если часть стоимости приобретаемой в кредит недвижимости, которую заемщик должен выплатить самостоятельно продавцу жилья. составлял 10–15%, а квартира продается со скидкой 30%, то банк недополучает доход.
Основная часть изъятых у должников квартир в столице относится к категории бизнес-класса стоимостью 20–50 млн рублей.
При оформлении ипотечного займа необходимо иметь ввиду, что приобретаемая по ипотеке недвижимость находится в залоге у кредитной организации,предоставившей кредит, до полного закрытия ипотечного кредита.
