Банк «Санкт-Петербург» уменьшил стоимость ипотечных продуктов. Новые процентные ставки устанавливаются банком в зависимости от размера первоначального взноса, оплачиваемого за счет личных средств и составляют:
по предложению «Новостройка» финансирование предоставляется по ставкам в диапазоне от 10,95% до 11,2% годовых (ранее 11–12%);
по предложению «Квартира» кредитные средства можно получить по ставкам в интервале от 10,99% до 11,24% годовых (прежде 11,5–11,75%);
по предложению «Апартаменты» финансирование доступно под 10,95% — 10,99% годовых (прежде — 11–11,25%);
по программам «Дом», «Земля», «Машино-место» и «Коммерческая недвижимость» банк предоставляет кредиты по ставке 12,75% годовых (прежде 13,25% годовых).
Рефинансировать действующий ипотечный кредит, оформленный в другом банке, после обновления ставок, можно оформить под 10,5% годовых (ранее 10,75% годовых).
Военная ипотека предоставляется под 10% годовых (прежде — под 10,75%). При покупке недвижимости у партнеров банка ставка устанавливается банком по ставкам в диапазоне от 9,95% до 10,45% годовых.
Остальные условия кредитования не изменились.
Размер минимального первоначального взноса, оплачиваемого заемщиком за счет личных средств, устанавливается банком в размере 10% собственных средств от стоимости квартиры.
Размер минимального первоначального взноса устанавливается банком в размере 15% — для военнослужащих.
Размер минимального первоначального взноса, оплачиваемого заемщиком за счет личных средств, устанавливается банком в размере 20% от стоимости апартаментов и при покупке квартиры по специальным предложениям партнеров, 30% от стоимости коммерческой недвижимости и машино-места.
Размер минимального первоначального взноса, оплачиваемого заемщиком за счет личных средств, устанавливается банком в размере 35% от стоимости дома и земельного участка.
Размер заемных средств устанавливается в диапазоне от 500 тыс.рублей до 30 млн рублей в зависимости от программы.
Срок, на который банк предоставляет кредитные средства устанавливается банком в интервале от 1-го года до 25-ти лет.
В случае отказа заемщика от заключения договора комплексного ипотечного страхования итоговая ставка будет выше на 1 процентный пункт.
В случае отказа заемщика от аккредитивной формы расчетов и расчетов через эксроу (в зависимости от программы) итоговая ставка будет выше на 1 процентный пункт.
Банк для большей части программ ипотечного кредитования предусматривает заключение кредитного договора без подтверждения платежеспособности. Условием является внесение повышенного минимального первоначального взноса, оплачиваемого заемщиком за счет своих личных средств.
Условием заключения кредитного договора является заключение имущественного, личного и титульного страхования.
В качестве обеспечения банк принимает приобретаемую недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья).
Возраст заемщика по требованию банка: для мужчин от 18-ти до 70-ти лет на дату получения кредита, для женщин от 18-ти до 65-ти лет на дату получения кредита.
Требуется постоянная/временная регистрация на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте не менее 4 -х месяцев, общий стаж — от 1-го года.
Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: от 12-ти месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего;
для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: не менее 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года).
Подтверждение дохода возможно различными способами: справкой 2-НДФЛ, документами ИП / владельца или совладельца бизнеса, справкой по форме банка / в свободной форме.
Банком предусмотрено кредитование без подтверждения дохода.
Количество созаемщиков — не должно быть более 4-х.
Созаемщиками могут выступать иностранные граждане, являющиеся близкими родственниками заемщика. Предусмотрено привлечение в качестве созаемщиков третьих лиц.
Срок рассмотрения кредитной заявки составляет от 1-го дня до 5-ти дней.
Форма выдачи: безналичный перевод на счет, сейфовая ячейка, счет эскроу.
Погашение производится аннуитетными (равными) платежи, дифференцированными платежами по выбору заемщика.
Досрочное погашение возможно полное или частичное (без ограничений).
Плюсы
- возможность использования средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;
- форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;
- небольшой первоначальный взнос;
- допускается привлечение в качестве созаемщиков любых третьих лиц;
- возможность привлечения до 4-х созаемщиков;
- допускается кредитование без подтверждения дохода
