Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на индивидуальное строительство жилого дома путем заключения договора подряда с одновременным приобретением земельного участка через заключение договора купли-продажи с 20-го июня 2019-го года.
Процентная ставка по предложению устанавливается банком индивидуально в диапазоне от 11% до 12% годовых в зависимости от размерапервоначального взноса заемщика, минимальный размер которого установлен на уровне 20%. Сумма кредита может достигать 30 млн рублей, а срок — 30 лет. Минимальный размер заемных средств составляет 500 тыс. рублей, а срок — 3 года.
При минимальном первоначальном взносе в размере от 30% до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости, оплачиваемой за счет личных средств заемщика, процен ная ставка составляет 11,5% годовых.
При минимальном первоначальном взносе в размере от 50% от стоимости приобретаемой недвижимости, оплачиваемой за счет личных средств заемщика, процен ная ставка составляет 11% годовых.
При минимальном первоначальном взносе в размере от 20% до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости, оплачиваемой за счет личных средств заемщика, процен ная ставка составляет 12% годовых.
В качестве обеспечения банк принимает приобретаемую недвижимость. На этапе строительства в залог оформляется земельный участок, после окончания строительства и регистрации права собственности — земельный участок и дом.
Комиссии при оформлении/выдаче по желанию: единовременная комиссия в размере 2-10% от суммы кредита за снижение ставки на 0,5-4 п. п. Банком предусмотрено оформление страхования имущественного, личного и титульного. При отказе заемщика от оформления личного страхования итоговая ставка вырастет на 0,7 процентного пункта.
Категория заемщика: работники по найму, индивидуальные предприниматели и владельцы / совладельцы собственного бизнеса.
Кредит предоставляется по достижению 21-го года и до 65-ти лет на дату получения кредита.
Для заключения кредитного договора необходима постоянная регистрация на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте от 3-х месяцев, общий стаж — от 1-го года или безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24-х месяцев.
Подтверждение дохода возможно альтернативными срособами: справка 2-НДФЛ, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка по форме банка / в свободной форме.
Банком предусмотрено кредитование без подтверждения дохода. Количество созаемщиков — не более 4-х. Возможно привлечение в качестве созаемщиков третьих лиц.
Срок рассмотрения кредитной заявки составляет до 2-х дней. Положительное решение действует до 90 дней.
Форма выдачи заемных средств — безналичный перевод на счет. Погашение производится аннуитетными (равными) платежами.
Разрешено как полное, так и частичное погашение кредитной задолженности.
Плюсы кредита Индивидуальное строительство дома:
возможность привлечения до 4-х созаемщиков;
предоставляется ИП;
форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;
возможность снижения ставки при уплате единовременной комиссии;
допускается кредитование по двум документам.
Особые ограничения кредита Индивидуальное строительство дома: жилой дом должен строиться на основании договора подряда, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров банка.
На данный момент программа доступна в Москве и Московской области, но в дальнейшем планируется распространить ее действие в другие регионы. Потенциальным заемщикам следует иметь в виду, что дом должен строиться на основании договора подряда, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров банка.
