Банк ДОМ.РФ увеличил процентные ставки по ипотечным кредитам с 30.01.2019.
После корректировки процентных ставок финансирование по программам «Новостройка», «Готовое жилье», «Перекредитование» и «Ипотека на объекты Urban Group» предоставляется по ставкам в диапазоне от 10,5% до 11,75% годовых (до изменений диапазон составлял от 9,9% до 11% годовых).
Военная ипотека предоставляется по ставке 10,3% годовых (вместо 10% годовых). Размер финансирования по военной ипотеке достигает 2,368 млн рублей.
Прочие условия по ипотечным кредитам остались прежними.
Заемные средства предоставляются в размере до 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Размер заемных средств по военной ипотеке достигает 80% от стоимости залога. Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, а также при оформлении ипотеки по 2-м документам (опция «Легкая ипотека») финансирование предоставляется в размере 65% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кредитование предоставляется при условии оплаты минимального первоначального взноса за счет средств заемщика в размере 15%, 20% (военная ипотека) и 35% (ипотека по 2-м документам).
Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигает 30 млн рублей. Максимальный размер заимствования в остальных регионах составляет 15 млн рублей. Максимальный срок кредитования не может превышать 30 лет.
При покупке первичной недвижимости в случае наличия у заемщика трех и более детей / приобретения недвижимости участником программы «Жилье для российской семьи» либо в Дальневосточном федеральном округе или Байкальском регионе процентная ставка будет снижена на 0,25 процентного пункта.
В случае отказа заемщика от оформления договора личного страхования надбавка к ставке составит 0,7 процентного пункта.
При оформлении ипотеки по 2-м документам ставка увеличится на 0,5 процентного пункта. При покупке или рефинансировании займа, оформленного на приобретение машино-места, итоговая ставка будет выше на 1 процентный пункт.
Участникам зарплатных проектов банка предусмотрена скидка в размере 0,2 процентного пункта (по всем предложениям, за исключением военной ипотеки).
Также условиями кредитования предусмотрена опция «Переменная ставка», в рамках которой получить кредит при наличии первого взноса в размере от 30% от стоимости недвижимости возможно под 9,95% годовых. Указанная ставка будет действовать в первом квартале 2019 года, зависит от индекса потребительских цен (инфляции) и будет пересматриваться один раз в квартал.
В качестве обеспечения банк рассматривает приобретаемую недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья).
Комиссии при оформлении/выдаче по желанию: единовременная комиссия в размере 2-10% от суммы кредита за снижение ставки на 0,5-4 процентного пункта.
Банк предъявляет следующие требования к возрасту заемщика: от 21-го года до 65-ти лет на дату получения кредита.
Требуется постоянная регистрация на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте не должен быть менее полугода, а общий стаж — не менее одного года.
Подтверждение дохода возможно альтернативными способами: справка 2-НДФЛ; документы ИП / владельца или совладельца бизнеса; справка по форме банка / в свободной форме.
Предусмотрено кредитование без подтверждения дохода. Количество созаемщиков не должно быть более 4-х человек.
