СОДЕРЖАНИЕ
- Ипотечные программы Хакасского Муниципального Банка в 2025 году
- Обзор основных ипотечных программ
- Тарифы и процентные ставки
- Условия кредитования
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия и преимущества
- Комиссии и дополнительные расходы
- Процедура оформления кредита
- Примечания
- Всё об ипотеке в Хакасском Муниципальном Банке: условия, ставки, оформление
Ипотечные программы Хакасского Муниципального Банка в 2025 году
Хакасский Муниципальный Банк предоставляет широкий спектр ипотечных программ, адаптированных под различные потребности клиентов. Особенностью предложений банка являются доступные процентные ставки по государственным программам, возможность использовать материнский капитал, а также специальные условия для семей с детьми и ИТ-специалистов.
Обзор основных ипотечных программ
| Программа | Ставка (годовых) | Срок | Первоначальный взнос | Сумма кредита | Особенности |
|---|---|---|---|---|---|
| Ипотека с господдержкой | 8% (ПСК 7,889–8,164%) | до 30 лет | от 30% | до 6 млн руб. | +0,3% при отказе от э-регистрации |
| Семейная ипотека | 6% | до 30 лет | от 20% | до 6 млн руб. | Для семей с детьми |
| ИТ-ипотека | 6% | до 30 лет | от 30% | до 9 млн руб. | Для ИТ-специалистов |
| Ипотечный плюс | 23,653%–28,015% (ПСК) | до 20 лет | от 20% | от 300 тыс. руб. | Стандартная программа |
| Нежилая недвижимость | 24,638%–28,973% (ПСК) | до 15 лет | от 20% | от 300 тыс. руб. | Для покупки нежилых объектов |
| Классическая ипотека | 29,3%–30,2% (ПСК 29,654%–32,030%) | до 20 лет | от 20% | от 300 тыс. руб. | По калькулятору банка |
Тарифы и процентные ставки
Хакасский Муниципальный Банк предлагает конкурентные процентные ставки по ипотечным кредитам с господдержкой, семейной и ИТ-ипотеке — от 6% годовых. ПСК (полная стоимость кредита) для этих программ варьируется от 7,889% до 8,164%, что включает все сопутствующие расходы.
Стандартные программы, такие как «Ипотечный плюс» и «Классическая ипотека», имеют более высокие процентные ставки и ПСК, что обусловлено отсутствием государственной поддержки. Ставки по этим программам находятся в диапазоне от 23,653% до 30,2% годовых.
Условия кредитования
- Срок кредита: от 15 до 30 лет, в зависимости от программы.
- Первоначальный взнос: от 20% до 30% стоимости недвижимости.
- Сумма кредита: от 300 тыс. руб. до 9 млн руб.
Требования к заемщикам
- Гражданство Российской Федерации.
- Возраст от 18 лет. Максимальный возраст на момент погашения кредита: до 60 лет для женщин и до 65 лет для мужчин по семейной ипотеке; до 70–75 лет по другим программам.
- Стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев.
- Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка).
- Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Второй документ с фотографией (загранпаспорт, водительское удостоверение и др.).
- СНИЛС.
- Справка о доходах (форма 2-НДФЛ или по форме банка).
- Трудовая книжка или выписка из ПФР.
- Документы на приобретаемую недвижимость (правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и др.).
- Нотариальное согласие супруга/супруги при нахождении в браке.
- Для индивидуальных предпринимателей — налоговая декларация за последний отчетный период.
Особые условия и преимущества
- Материнский капитал: возможен для использования в качестве первоначального взноса или для погашения кредита.
- Дистанционное оформление сделки: включая электронную регистрацию права собственности.
- Досрочное погашение: без ограничений и штрафов.
- Выбор даты ежемесячного платежа: устанавливается заемщиком в диапазоне с 1 по 25 число месяца.
- Специальные программы: для семей с детьми (необходимо наличие хотя бы одного ребенка до 6 лет или ребенка-инвалида) и для ИТ-специалистов (подтверждение занятости в ИТ-компании).
Комиссии и дополнительные расходы
Комиссии за выдачу кредита отсутствуют. Однако заемщику необходимо учитывать дополнительные расходы:
- Страхование жизни и имущества (требуется по большинству программ).
- Государственная пошлина за регистрацию сделки.
- Услуги независимой оценки недвижимости.
- Нотариальные услуги (при необходимости).
- При отказе от электронной регистрации сделки по программе с господдержкой процентная ставка увеличивается на 0,3% годовых.
Процедура оформления кредита
- Подача заявки через офис банка, официальный сайт или мобильное приложение «ХМБ-онлайн».
- Подбор подходящей недвижимости.
- Оформление сделки с возможностью онлайн-регистрации.
- Получение кредита и регистрация залога на недвижимость.
Примечания
Все предоставленные расчеты носят предварительный характер и не являются публичной офертой. Условия кредитования могут изменяться; актуальные ставки и требования рекомендуется уточнять на официальном сайте Хакасского Муниципального Банка или в отделениях банка.
Использованные источники: официальный сайт Хакасского Муниципального Банка, специализированные финансовые порталы, профильные СМИ.
