Сбербанк запустил систему оценки недвижимости с помощью искусственного интеллекта

При автоматизированной оценке недвижимости исключается человеческий фактор, то есть возможность принятия человеком ошибочных или нелогичных решений. Эксперты банка могут проверить результаты машинной обработки, и если необходимо, внести необходимые корректировки. В настоящее время оценкой недвижимости, которую клиенты предоставляют в залог, занимается специальная служба банка. Анализ требует большого количества ручной обработки и рутинных, однообразных операций.

Тестирование автоматизированной оценки недвижимости проводится на данных о торговой недвижимости, представляющих собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий с отдельным входом и имеющих собственные витрины. Обновление этой сведений в этой базе производится из платных, внутренних и открытых источников. В базе содержатся основные характеристики объектов, фотографии и цены.

Специальное программное обеспечение использует сведения об объектах, полученные из базы, анализируем его местоположение, трафик и ценовое зонирование и выбирает лучшие аналоги. Эти аналоги используются для расчёта стоимости. Программное обеспечение позволяет проанализировать все основные предпосылки, которые лежали в основе расчётов.