Программа материнского капитала была реализована с целю улучшения демографической ситуации в стране и рождаемость действительно повысилась. Несколько раз пытались завершить программу, но каждый раз принимали решение о продлении. И при продлении программы размер материнского капитала увеличивался и как результат, рождаемость повышалась.
И вот, некоторое время назад правительство приняло решение о продлении программы материнского капитала до 2020-го года, а выплату за рождение ребенка увеличить до 470 тысяч рублей.
Эту помощь государства можно потратить не только на улучшение жилищных условий, но и на образование детей.
Министерство финансов РФ опубликовало проект постановления правительства по упрощенному порядку получения бюджетных средств, которые будут использованы семьями, имеющими троих и более детей, на погашение ипотеки.
Порядок предусматривает предоставление документов по участию в программе получения бюджетных средств на погашение ипотеки многодетными семьями в кредитную организацию, которая выдала семье, имеющей троих и более детей, финансирование на приобретение жилья.
Кредитная организация передаст эти документы на проверку в «ДОМ.РФ», который после рассмотрения предоставленных документов принимает решение по каждому заемщику. В случае, если банк принимает положительное решение, то компания оплачивает 450 тысяч рублей для погашения ипотечного кредита.
Правительство планирует выделить на погашение ипотечных кредитов 15 млрд рублей заемщикам, в семьях которых в течение периода с 01.01.2018 по 31.12.2019 родился 3-й или последующий ребенок.
Средства материнского капитала можно использовать на обучение детей при соблюдении следующих условий:
учеба проходит в РФ;
учебное заведение имеет государственную аккредитацию;
возраст ребенка: от 3-х до 25-ти лет.
Средства материнского капитала могут быть использованы на оплату школы, кружков и курсов дополнительного образования. Так как для перечисления денежных средств ПФР потребуется 2 месяца, то побеспокоиться об оплате обучения ребенка необходимо заранее.
Средства материнского капитала можно использовать на оплату как частного, так и государственного детского сада. Обязательным условием является государственная аккредитация дошкольного учреждения и достижение ребенком 3-х летнего возраста.
Материнский капитал можно направить в негосударственный пенсионный фонд и после выхода на пенсию НПФ будет ежемесячно начислять вам дополнительные выплаты вдобавок к страховой пенсии государства.
Материнский капитал можно передать в счет пенсии и средства будут выплачиваться ежемесячно после выхода на пенсию или вся сумма материнского капитала может быть выплачена.
Перечисление средств материнского капитала может выполнить несколькими способами:
вся сумма единовременно;
в качестве срочной пенсионной выплаты в течение 10-ти лет;
ежемесячные бессрочные платежи дополнительно к пенсии.
Самый распространенный способ использования материнского капитала — это строительство собственного дома или приобретение недвижимости в ипотеку. Оформить сделку по оплате можно на любого члена семьи — как на отца, так и на мать. Обязательным условием является нахождение недвижимости на территории РФ и возраст ребенка от 3-х лет.
Ассоциация российских банков (АРБ) Банки предложила решение проблемы рефинансирования ипотечных кредитов для заемщиков с детьми, оформившим ипотеку с использованием средств материнского капитала.
В настоящее время по требованию законодательства при получении ипотечного кредита с использованием материнского капитала заемщик обязан в течение 6-ти месяцев оформить доли детей в собственность. Такой подход создает значительные сложности при рефинансировании ипотечного кредита. При рефинансировании происходит передача приобретенной недвижимость в залог другой кредитной организации. Для передачи в залог доли ребенка необходимо предварительное решение органов опеки и попечительства. При передаче жилья в залог другой кредитной организации возникает риск утраты имущества и органы опеки и попечительства по этой причине зачастую отказывают в выдаче такого решения.
Таким образом, семья с детьми довольно затруднительно перейти на более выгодные условия ипотечного кредитования.
Ассоциация российских банков (АРБ) предлагает решение этой проблемы — оформлять права ребенка на имущество только после полной выплаты ипотечного займа. Таким образом, рефинансировать ипотеку с использованием материнского капитала без разделения долей и их оформления на членов семьи. Эта поправка в законодательство увеличит заинтересованность кредитных организаций к рефинансированию кредитов с использованием средств материнского капитала. Это поможет заемщикам облегчить свою долговую нагрузку.
Эти изменения будут особо интересны тем заемщикам, кто оформил ипотеку в 2015–2016 годах, когда стоимость ипотеки была довольно высока ( 12,5–14,7% годовых), а сейчас при снижении процентной ставки могли бы уменьшить свои расходы на выплату ипотечного кредита.
