Финансирование по программе Семейная ипотека предоставляется по ставке 6% на весь срок кредитования.
Заемные средства выдаются банком на приобретение готовой квартиры, квартиры в новостройке, а также на рефинансирование ипотечного кредита ранее оформленного в другой кредитной организации.
В рамках программы предоставляется льготное кредитование для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок.
Финансирование предоставляется в размере до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости, если первоначальный взнос составляет от 20% стоимости недвижимости.
Кредиты по программе стали выдаваться в 2018-м году, а в марте 2019-го постановлением правительства РФ № 339 от 28-го марта 2019-го года в программу были внесены существенные изменения. Согласно изменениям, субсидии Минфина России по этим кредитам предоставляются на весь срок кредитования.
В качестве обеспечения банк принимает приобретаемую недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья).
Условием оформления ипотечного кредита является заключение заемщиком договора имущественного и личного страхования. При отказе заемщика от заключения договора личного страхования ставка увеличивается на 5 п. п.
Кредитный договор заключается с клиентами, работающими по найму, индивидуальными предпринимателями, владельцами / совладельцами собственного бизнеса.
Возраст заемщика по требованию банка должен быть старше 21-го года и не более 65-ти лет на дату получения кредита.
Кредитная заявка рассматривается банком в срок от 2-х до 6-ти дней. Положительное решение действует в течение 90-та дней.
Денежные средства перечисляются безналичным переводом на счет. Кредитная задолженность выплачивается аннуитетными (равными) платежами.
Возможно полное или частичное погашение кредитной задолженности без ограничений.
Нарушение обязательств по кредиту: ключевая ставка Банка России, действующая на дату заключения договора на сумму просроченной задолженности ( если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств начислялись) / 21,9% годовых от суммы просроченной задолженности ( если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись).
Требуется постоянная регистрация на территории РФ, постоянная регистрация в регионе присутствия банка или фактическое место жительства или постоянное место работы в регионе присутствия банка.
Стаж работы на последнем месте от 4-х месяцев, а общий стаж работы — от 1-го года, для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса:срок существования — не менее 2-х лет.
Подтверждение дохода возможно альтарнативными способами:
справка 2-НДФЛ;
документы ИП / владельца или совладельца бизнеса;
справка по форме банка / в свободной форме;
справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию.
Предусмотрено кредитование без подтверждения дохода.
Прочие документы для заключения кредитного договора — свидетельства о рождении всех детей с подтверждением гражданства РФ.
Количество созаемщиков не должно быть более 4-х. Возможно привлечение в качестве созаемщиков третьих лиц.
Особые ограничения по Семейной ипотеке:
кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. родился второй или последующий ребенок;
продавцом недвижимости должно выступать юр. лицо;
максимальная сумма кредита в регионах, за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 6 млн рублей;
для жителей Дальневосточного ФО ребенка дополнительно предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО.
