Агентство «Прайм» провело опрос, чтобы выяснить в каких кредитных организациях можно оформить ипотеку без оплаты минимального первоначального взноса. Выяснилось, что из 30 крупнейших российских банков только Промсвязьбанк (ПСБ) и Совкомбанк предоставляют ипотечные кредиты заемщикам, не накопившим средств на оплату минимального первоначального взноса.
Промсвязьбанк (ПСБ) готов предоставить заемные средства на приобретение жилья заемщикам без оплаты минимального первоначального взноса по ставке от 10,2% годовых, а Совкомбанк готов выдать ссуду на приобретение жилья россиянам, не имеющим собственных накоплений, по ставке от 11, 4% годовых.
Средняя стоимость ипотечных кредитов в РФ составляет 9,19% годовых.
Для того чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса в Совкомбанке сроком до 20-ти лет заёмщик должен предоставить залог в виде другой недвижимости, а ПСБ предоставляет средства только на приобретение жилья в домах, которые строят его партнёры-девелоперы.
Что касается остальных банков, входящих в число крупнейших в стране и выдающих ипотечные кредиты, то согласно их условиям, потенциальный заёмщик должен располагать минимальным первоначальным взносом в размере от 10% до 15% от стоимости приобретаемого жилья.
Требования, предъявляемые к заемщику Совкомбанка, доход которого учитывается при лимите кредитования:
| Первоначальный взнос: | В качестве первоначального взноса — залог дополнительного недвижимого имущества* |
| Возраст Заемщика: | от 20 до 85 лет |
| Доступен при покупке: | Апартаментов, квартир |
* Требуется временное наличие дополнительного обеспечения. На период наличия доп. обеспечения базовая ставка — 13,4%
Требования, предъявляемые к заемщику Промсвязьбанка, доход которого учитывается при лимите кредитования:
| Гражданство | Российская Федерация |
| Возраст | От 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). |
| Регистрация по месту жительства, фактическое проживание и место работы | Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка. |
|
Трудовая деятельность |
1. Заемщик может быть наемным работником (допускается участие в юридическом лице, при этом доля участия заемщика в юридическом лице должна составлять не более 25%, если заемщик работает в этой организации по найму). 2. В рамках клиентского предложения «В ипотеку — налегке!» Заемщик может быть наемным работником, индивидуальным предпринимателем или собственником бизнеса. Сферы осуществления деятельности — любые, кроме запрещенных и не соответствующих кредитной политике Банка. |
|
Трудовой стаж |
1. Для физических лиц: 1.1. общий трудовой стаж — не менее 1 года; 1.2. трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев. 2. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса: срок существования — не менее 2 (Двух) лет. |
| Заемщик |
Заемщиками могут быть:
|
| Наличие телефона | Наличие не менее двух действующих номеров телефонов, один из которых — рабочий стационарный. При отсутствии стационарного рабочего телефона должна быть предоставлена банковская выписка по зарплатному счету, оформленная в соответствии с требованиями Банка |
| Для военнообязанных | 1. Для мужчин до 27 лет — лицо не должно подлежать призыву на военную службу в течение срока кредитования. Заемщик может не соответствовать данному требованию при условии наличия другого заемщика, соответствующего требованиям банка. 2. Если Заемщик является военнослужащим, проходящим службу по контракту, и срок кредита превышает срок действия указанного контракта, то обязательно должен быть другой заемщик, соответствующий требования Банка. |
