Издание «Ведомости» отмечает, что в течение последнего летнего месяца в 18-ти банках из 20-ти банков с наибольшими объёмом кредитного портфеля на покупку жилья, процентные ставки снизились. Это уже второе снижение процентных ставок по ипотечным кредитам за последний 3-х месячный период. Предыдущее снижение процентных ставок по ипотечным кредитам было зафиксировано в июне—июле.
В течение текущей недели процентные ставки по ипотеке снизили «Уралсиб», Связь-банк и Райффайзенбанк. Причем, у Райффайзенбанка это вторичное уменьшение стоимости ипотеки за текущий месяц. Скидка в среднем составила 0,2–0,5 процентного пункта (п.п.).
Ожидается, что до конца августа ставки по всем ипотечным продуктам или только по некоторым предложениям будут снижены в Газпромбанке и Абсолют банке, а также в Московском кредитном банке (МКБ).
Такая тенденция снижения стоимости кредитов на приобретение недвижимости происходит на фоне повторного снижения ключевой ставки ЦБ в конце июля 2019-го года. Регулятор снизил ключевую ставке до 7,25% годовых. Центробанк посылает рынку сигналы, что при отсутствии макроэкономических и геополитических шоков снижение ставки продолжится. Следующее заседание ЦБ по вопросу уровня ключевой ставки ЦБ состоится 6-го сентября 2019-го года.
Руководитель департамента розничных продуктов МКБ Алексей Охорзин прогнозирует снижение средневзвешенной процентной ставки по ипотечным кредитам до 9% годовых к концу года. Управляющий партнёр компании «Метриум» Мария Литинецкая также полагает, что вероятность снижения ставок до конца 2019-го года достаточно высока.
По оценкам маркетингового агентства Маrcs, в настоящее время минимальная стоимость ипотечного кредитования в больших отечественных банках для клиентов с улицы при условии заключения полиса личного страхования составляют 8,1–10,75% годовых на строящуюся недвижимость и 8,9%—10,75 годовых на покупку готового жилья. в конце первого квартала стоимость ипотеки была выше примерно на 0,5 п.п.
