Свободный
Доллар СШАUSD78.42
ЕвроEUR92.74
ЮаньCNY10.94
BTCBTC8,341,140
НазадБанки Свободного (Амурская обл.)ВТБИпотека

Ипотека в ВТБ

ВТБ

СОДЕРЖАНИЕ

Подробный обзор ипотечной программы ВТБ в 2025 году

Ипотечные предложения ВТБ в 2025 году становятся конкурентоспособными благодаря широкому спектру программ и гибким условиям кредитования. Банк предлагает как рыночные, так и льготные ипотечные продукты, удовлетворяющие потребности разных категорий заемщиков.

Процентные ставки

Рыночная ипотека

  • Минимальная ставка — от 27,8% годовых при первоначальном взносе от 50%.
  • Для зарплатных клиентов:
    • От 28,4% годовых при взносе 30–50%.
  • При взносе более 50%:
    • Новостройки — 28,2%.
    • Вторичное жилье — 27,6%.
  • При взносе 20–50%:
    • Новостройки — 28,7%.
    • Вторичное жилье — 28,1%.
  • Наиболее выгодные условия доступны при комплексном страховании и подтверждении дохода.

Льготная ипотека

  • Ставка — от 6,5% годовых (значительную часть процентной ставки субсидирует государство; условия индивидуальны).
  • Семейная ипотека в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — от 9,51% при сумме кредита до 13,5 млн руб.
  • Сельская ипотека — от 2,7% годовых.

Сроки кредитования

  • До 30 лет по всем основным программам.

Суммы кредитования

Рыночная ипотека

  • Минимальная сумма — 60 000 рублей.
  • Максимальная сумма — 60 000 000 рублей (зависит от платежеспособности заемщика).

Льготная ипотека

  • Максимальная сумма — до 12 млн рублей (в отдельных регионах и по отдельным программам до 30 млн рублей).

Сельская ипотека

  • Минимальная сумма — 100 000 рублей.
  • Максимальная сумма определяется индивидуально (до 12 млн рублей).

Первоначальный взнос

  • Стандартные программы — от 15%.
  • Сельская ипотека — от 10% (возможно использование материнского капитала).

Комиссии и дополнительные расходы

  • По состоянию на апрель 2025 года ВТБ взимает комиссии по ряду программ.
  • По льготной ипотеке на вторичное жилье комиссия отсутствует.
  • По льготным программам комиссия может быть включена в стоимость квартиры через застройщика.
  • Требуется оформление страховки:
    • Страхование жизни и здоровья заемщика.
    • Страхование недвижимости.
  • Дополнительные расходы:
    • Оценка недвижимости.
    • Нотариальные услуги (при необходимости).
    • Государственная пошлина за регистрацию права собственности.

Требования к заемщикам

  • Гражданство РФ.
  • Возраст от 21 года, на момент погашения кредита:
    • Не более 60 лет — для сельской ипотеки.
    • До 70 лет — для других программ.
  • Официальный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ или иным документом.
  • Трудовой стаж:
    • Общий — от 1 года.
    • На последнем месте:
      • От 1 месяца — для сельской ипотеки.
      • От 3 месяцев — для стандартных программ.
  • Для ИП и самозанятых — стаж деятельности от 18 месяцев.
  • Прописка не обязательна (может быть временной).

Необходимые документы

  • Паспорт РФ.
  • Второй документ с фото (загранпаспорт, водительские права и др.).
  • СНИЛС.
  • Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
  • Трудовая книжка или выписка из ПФР.
  • Для ИП и самозанятых — налоговая декларация.
  • Для зарплатных клиентов — только паспорт и второй документ.

Особые условия

  • Возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
  • Для получения минимальной ставки требуется комплексное страхование (жизни, здоровья, недвижимости).
  • Оформление и подача заявки возможны онлайн.
  • Быстрое решение — за 2 минуты для зарплатных клиентов.
  • Возможность одобрения ипотеки на этапе подбора недвижимости (срок действия одобрения — до 90 дней).
  • Специальные льготные программы для семей с детьми и молодых семей.
  • Сельская ипотека — на приобретение жилья в сельской местности, сниженная ставка, минимальный взнос.

Пример расчета ипотеки

При сумме кредита 5 млн рублей на 20 лет под 28% годовых ежемесячный платеж составит около 115 000 рублей. Точный расчет можно выполнить с помощью ипотечного калькулятора на официальном сайте ВТБ.

Актуальные вопросы об ипотеке ВТБ: условия, ставки, оформление

Минимальная ставка по рыночной ипотеке в ВТБ — от 27,8% годовых при первоначальном взносе от 50%; для зарплатных клиентов — от 28,4% при взносе 30–50%. По льготным программам (например, семейная ипотека) ставка может быть от 6%.

Для зарплатных клиентов ВТБ минимальный первоначальный взнос — от 20%, для остальных — от 30%. По льготным программам — от 15–20%.

Самые низкие ставки по ипотеке в 2025 году предлагают банки ДОМ.РФ, Альфа-Банк и Банк «Приморье» — от 2% годовых по специальным программам.

Ипотеку под 3% можно получить по программе сельской ипотеки для покупки или строительства жилья в сельской местности и малых городах с населением до 30 тысяч человек.

Возраст от 21 года, гражданство РФ, стабильный доход, общий трудовой стаж не менее 1 года, возраст к моменту погашения не более 70 лет.

Заявку на ипотеку в ВТБ можно подать онлайн через официальный сайт банка или мобильное приложение.

Паспорт, подтверждение дохода, документы на приобретаемую недвижимость, СНИЛС; для некоторых программ достаточно двух документов.

Да, ВТБ предлагает семейную, военную, сельскую и другие льготные программы с пониженными ставками.

Да, материнский капитал можно использовать для первоначального взноса или частичного погашения ипотеки.

Максимальный срок кредитования — до 30 лет.

Максимальная сумма — до 60 миллионов рублей, зависит от подтвержденной платежеспособности клиента и типа программы.

Да, страхование жизни и недвижимости является обязательным условием для получения ипотеки в ВТБ.

Да, досрочное погашение ипотеки в ВТБ возможно без штрафов.

ВТБ отменил комиссии для застройщиков по льготным программам, для клиентов комиссии за оформление ипотеки не предусмотрены.

Да, ВТБ предлагает программу ипотеки по двум документам, что упрощает процесс оформления.
Финансовый журналист
Проверено финансовым журналистом
Абрамов Александр
18 августа