СОДЕРЖАНИЕ
- Ипотечный кредит «Ипотека» от банка «Вологжанин»
- Цели кредита
- Условия кредитования
- Процентные ставки
- Страхование
- Комиссии и дополнительные расходы
- Требования к заемщику
- Необходимые документы
- Особые условия
- Часто задаваемые вопросы по ипотеке в банке «Вологжанин»
Ипотечный кредит «Ипотека» от банка «Вологжанин»
Ипотечный продукт «Ипотека» от банка «Вологжанин» предоставляет заемщикам широкий спектр возможностей для приобретения или строительства недвижимости с гибкими условиями кредитования и индивидуальными настройками процентной ставки в зависимости от выбранных опций страхования.
Цели кредита
- Приобретение объекта недвижимости.
- Инвестирование в строительство жилого помещения.
- Инвестирование в строительство жилого помещения с одновременным приобретением земельного участка или доли в праве собственности на земельный участок.
- Приобретение земельного участка с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Условия кредитования
- Срок кредитования: от 6 месяцев до 10 лет (120 месяцев).
- Сумма кредита: от 300 000 рублей до 10 000 000 рублей.
Процентные ставки
Базовые процентные ставки зависят от срока кредита, однако точные цифры на 2025 год не указаны в открытых источниках.
Надбавки и скидки к ставке
- +3,0% при отказе заемщика от страхования жизни и здоровья.
- +1,0% при отсутствии страховки недвижимого имущества (кроме земельных участков).
- +3,0% при невыполнении обязательства по страхованию жизни, здоровья и трудоспособности свыше 30 дней.
- +5,0% при непредставлении подтверждения целевого использования кредита.
- +2,0% при невыполнении обязательства по страхованию предмета залога свыше 30 дней.
Страхование
- Страхование жизни и здоровья: добровольное, но влияет на процентную ставку. При отказе от страхования применяется надбавка +3,0% к базовой ставке.
- Страхование недвижимого имущества (кроме земельных участков): обязательно для минимизации процентной ставки. При отсутствии страховки надбавка составляет +1,0%.
Комиссии и дополнительные расходы
- Комиссия за услуги банка по ипотеке: не взимается.
- Оплата страховых полисов: составляет 0,5% от суммы кредита, но не менее 20 рублей и не более 1 500 рублей.
- Другие комиссии: за переводы и платежи, связанные с обслуживанием кредита, варьируются от 0% до 1,5% в зависимости от операции. При погашении кредита в банке «Вологжанин» комиссия не взимается.
Требования к заемщику
- Гражданство: Российская Федерация.
- Возраст: от 21 года до 65 лет на дату окончания кредитного договора.
- Регистрация: постоянная или временная не менее срока кредита в регионах присутствия банка.
- Стаж работы: не менее 6 месяцев на последнем месте работы (для индивидуальных предпринимателей — не менее 1 года). Для пенсионеров стаж не требуется.
- Подтверждение дохода и платежеспособности: стандартно требуется.
Необходимые документы
Для клиента
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- Документы, подтверждающие право собственности продавца на объект недвижимости (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство и др.).
- Справка о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.
- Кадастровый паспорт или кадастровый план земельного участка.
- Согласие органов опеки и попечительства, если продавец — несовершеннолетний или лицо под опекой.
- Проект или заключенный договор купли-продажи объекта недвижимости.
Для объектов индивидуального строительства
- Документы о праве собственности или аренды земельного участка.
- Разрешение на строительство (если требуется).
- Договор на проведение строительных работ.
- Проектно-сметная документация (при наличии).
- Подтверждение наличия собственных средств (первоначального взноса) до или одновременно с получением кредита.
Особые условия
- Обязательное подтверждение целевого использования кредита.
- Возможность подключения личного страхования по желанию заемщика.
- Ежегодная пролонгация добровольного страхования жизни и здоровья без надбавки к процентной ставке.
- Банк применяет надбавки к процентной ставке в случае невыполнения условий страхования.
Часто задаваемые вопросы по ипотеке в банке «Вологжанин»
В 2025 году одни из самых низких ставок предлагают Совкомбанк, Альфа-Банк, Банк ДОМ.РФ, а также специализированные программы в ряде региональных банков; условия зависят от типа ипотеки и льготных программ.
Ипотеку дадут гражданам РФ в возрасте от 21 до 65 лет с подтвержденным доходом, стабильной занятостью и достаточным первоначальным взносом; требования могут различаться в зависимости от банка и программы.
Ипотеку с господдержкой в 2025 году выдают Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Газпромбанк, Уралсиб и другие крупные банки, а также ряд региональных банков.
Для оформления ипотеки потребуется паспорт, подтверждение дохода, документы на приобретаемую недвижимость, первоначальный взнос и, при необходимости, согласие супруга и другие документы в зависимости от программы.
Сумма кредита — от 300 000 до 10 000 000 руб., срок — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20%, ставка — от 14,2% годовых, решение принимается за 1–2 дня.
Ипотека предоставляется на покупку готового жилья, строительство дома, приобретение земельного участка под ИЖС, а также на инвестирование в долевое строительство.
Требуется гражданство РФ, возраст от 21 года, стаж работы от 6 месяцев (для ИП — от 1 года), регистрация в регионе присутствия банка, подтвержденный доход.
Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости недвижимости, для некоторых программ — от 15%.
В банке «Вологжанин» можно воспользоваться онлайн-калькулятором для расчета параметров ипотеки и подать заявку через сайт банка.
Паспорт, справка о доходах, документы на недвижимость, подтверждение наличия первоначального взноса, а также дополнительные документы в зависимости от типа недвижимости и программы.
Страхование недвижимости обязательно, страхование жизни и здоровья — по желанию, но отказ от него увеличивает ставку по кредиту.
В залог принимается приобретаемая недвижимость, земельные участки под ИЖС, а также возможны поручительства физических лиц.
Досрочное погашение ипотеки возможно без штрафов и ограничений.
Действуют семейная ипотека (до 6% годовых), сельская ипотека (до 3%), дальневосточная и арктическая (до 2%), а также ИТ-ипотека (до 6%).
Да, банк «Вологжанин» предоставляет ипотеку на индивидуальное строительство дома сроком до 30 лет.
