СОДЕРЖАНИЕ
- Процентные ставки
- Сроки кредитования
- Минимальные и максимальные суммы
- Первоначальный взнос
- Комиссии и дополнительные расходы
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия
- Требования к недвижимости
- Примерные условия по основным программам
- Порядок оформления
- Досрочное погашение
- Страхование
- Санкции за просрочку
- Контакты и оформление
- Часто задаваемые вопросы об ипотеке в Уральском Банке Реконструкции и Развития
Ипотека Уральского Банка Реконструкции и Развития в 2025 году характеризуется гибкими условиями и разнообразием программ, позволяющих заемщикам выбрать оптимальные параметры кредитования. Особое внимание уделено льготным программам для семей и IT-специалистов.
Процентные ставки
Базовые процентные ставки по стандартным ипотечным программам УБРиР на март 2025 года составляют от 26,32% до 29,82% годовых. Для льготных категорий, таких как семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов и программы с господдержкой, ставки варьируются от 4,98% до 21,08% в зависимости от категории заемщика, суммы кредита, региона и условий страхования.
Важно отметить, что в случае отказа от комплексного страхования ставка увеличивается на 1–1,5 процентных пункта.
Сроки кредитования
Сроки кредитования по большинству программ составляют от 5 до 25 лет, что позволяет заемщикам подобрать комфортный график погашения.
Минимальные и максимальные суммы
- Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей.
- Максимальная сумма кредита: до 30 000 000 рублей по основным программам.
- По отдельным программам максимальная сумма может быть ограничена до 15 000 000 рублей.
- В регионах с населением менее 1 миллиона человек максимальная сумма по некоторым программам ограничена до 6–9 миллионов рублей.
Первоначальный взнос
- Стандартные программы: от 20% стоимости недвижимости.
- Для готового жилья и новостроек по отдельным программам: от 20,1% до 50,1%.
- Для IT-ипотеки и семейной ипотеки: от 20,1% для готового жилья и от 30,1% для новостроек.
Комиссии и дополнительные расходы
- Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
- Досрочное погашение производится без комиссий и ограничений.
- Обязательное имущественное страхование недвижимости.
- Личное и титульное страхование по желанию заемщика (отказ от них влечет увеличение ставки).
- Оценка недвижимости оплачивается отдельно; стоимость зависит от региона и выбранной оценочной компании.
- Госпошлина за регистрацию сделки оплачивается согласно тарифам Росреестра.
Требования к заемщикам
- Гражданство Российской Федерации, регистрация на территории РФ.
- Возраст заемщика: от 18–19 до 70–75 лет на момент полного погашения кредита (в зависимости от программы).
- Минимальный доход:
- Основной заемщик: от 12 000 рублей.
- Созаемщик: от 10 000 рублей.
- По некоторым программам: от 19 242 рублей.
- Общий трудовой стаж: от 12 месяцев.
- Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев.
- Кредитная история: отсутствие текущей просроченной задолженности.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
- Трудовая книжка или электронная трудовая книжка.
- Справка о доходах (форма 2-НДФЛ, по форме банка, выписка из ПФР или другие документы, подтверждающие доход).
- Документы на приобретаемую недвижимость и документы продавца.
- Заявление-анкета на ипотечный кредит и согласие на обработку персональных данных.
Особые условия
- Возможность использования материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса.
- Электронная регистрация сделки доступна по отдельным программам.
- IT-ипотека предназначена только для сотрудников аккредитованных IT-компаний и предусматривает дополнительные требования к доходу и продавцу недвижимости.
- Семейная ипотека и ипотека с господдержкой имеют отдельные лимиты по суммам и специфические условия по возрасту и доходу заемщиков.
- Оформление заявки доступно онлайн, рассмотрение заявки занимает от 1 рабочего дня.
Требования к недвижимости
- Квартира в новостройке, на вторичном рынке или на этапе строительства.
- Объект должен быть аккредитован банком и находиться в регионе присутствия банка или в ближайшем населенном пункте.
- Для готового жилья:
- Пригодное для проживания состояние.
- Отсутствие обременений и запретов на объект.
- Не подлежит сносу или реновации.
- Отсутствие незарегистрированных перепланировок.
Примерные условия по основным программам
| Программа | Ставка (%) | Срок (лет) | Сумма (руб.) | Первоначальный взнос (%) | Особенности |
|---|---|---|---|---|---|
| Готовое жильё | 26,32–29,82 | 5–25 | 300 000 – 30 000 000 | от 20 | Страхование, доход от 19 242 ₽ |
| Новостройка | 26,32–29,82 | 5–25 | 300 000 – 30 000 000 | от 20 | Страхование, доход от 19 242 ₽ |
| Семейная ипотека | 5,98–17,53 | 5–25 | до 6 000 000 | от 20,1 (30,1 новостройка) | Страхование, доход от 19 242 ₽ |
| IT-ипотека | 4,98–17,53 | 5–25 | до 9 000 000 | от 20,1 (30,1 новостройка) | Только для IT-специалистов |
| С господдержкой | 8,00–17,53 | 5–25 | до 6 000 000 | от 20,1 (30,1 новостройка) | Страхование, доход от 19 242 ₽ |
Порядок оформления
- Подача заявки онлайн на сайте УБРиР или в отделении банка.
- Предварительное одобрение в течение 1 рабочего дня.
- Предоставление полного пакета необходимых документов.
- Оценка недвижимости и заключение договора купли-продажи.
- Регистрация сделки и выдача кредита.
Досрочное погашение
Заемщики имеют возможность досрочного погашения кредита без комиссий и ограничений. Заявление на досрочное погашение можно подать в отделении банка или онлайн.
Страхование
- Имущественное страхование недвижимости является обязательным.
- Личное и титульное страхование оформляется по желанию заемщика, однако при отказе процентная ставка увеличивается.
Санкции за просрочку
В случае просрочки платежа начисляется неустойка, размер которой рассчитывается индивидуально в соответствии с условиями кредитного договора.
Контакты и оформление
Оформить ипотечный кредит можно на официальном сайте УБРиР или в любом отделении банка. Для получения дополнительной информации вы можете обратиться по телефону горячей линии: 8 (800) 1000-200.
Все указанные условия актуальны на май 2025 года и могут быть изменены. Рекомендуется уточнять детали на официальном сайте УБРиР или по телефону горячей линии перед подачей заявки.
