СОДЕРЖАНИЕ
- Процентные ставки
- Сроки кредитования
- Сумма кредита
- Первоначальный взнос
- Комиссии и дополнительные расходы
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия
- Контакты и лицензия
- Ипотека в банке Солидарность (Самара): вопросы и ответы
Процентные ставки
Для граждан КНР
- Новостройки: базовая ставка от 15,7% годовых; полная стоимость кредита (ПСК) от 15,893% до 21,132% годовых.
- Вторичное жильё: базовая ставка от 15,7% годовых; ПСК от 15,893% до 21,636% годовых.
Для граждан РФ
- Базовая ставка: от 24,6% до 27,6% годовых.
- Надбавки и скидки: применяются наибольшие скидки; скидки не суммируются.
Сроки кредитования
- Минимальный срок: 1 год.
- Максимальный срок: 25 лет.
Сумма кредита
- Новостройки: минимальная сумма от 500 000 рублей.
- Вторичное жильё: минимальная сумма от 300 000 рублей.
- Максимальная сумма: до 60 000 000 рублей.
Первоначальный взнос
- Новостройки: от 20% стоимости недвижимости.
- Вторичное жильё: от 15% стоимости недвижимости.
Комиссии и дополнительные расходы
- Пеня за просрочку: 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
- Обязательное страхование объекта залога: сумма страхования соответствует задолженности по ипотеке на дату оформления полиса.
- Добровольное страхование жизни заемщика: влияет на процентную ставку кредита.
- Комиссии за обслуживание и операции по счетам: согласно тарифам банка; например, комиссия 2% (минимум 200 рублей, максимум 10 000 рублей) с текущих счетов и вкладов в некоторых случаях.
Требования к заемщикам
- Возраст: от 21 года на момент подачи заявки; до 75 лет для граждан РФ и до 85 лет для граждан КНР на момент полного погашения кредита.
- Трудовой стаж: общий стаж не менее 1 года; стаж на последнем месте работы — не менее 3–4 месяцев.
- Регистрация: прописка в регионе банка не обязательна.
- Подтверждение доходов: справки о доходах за последние 3–6 месяцев, выписка по зарплатному счёту, выписка из ПФР.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ или документ, удостоверяющий личность; для граждан КНР — соответствующие документы.
- Справки о доходах за последние 3–6 месяцев или иные документы, подтверждающие доход.
- Документы на приобретаемую недвижимость: договор долевого участия, договор уступки прав требований, документы на вторичное жильё.
- Страховые полисы: на объект залога; по желанию — на жизнь заемщика.
Особые условия
- Ипотека предоставляется с залогом приобретаемой недвижимости.
- Решение по заявке принимается в течение 5 рабочих дней.
- Специальные ипотечные программы для граждан КНР с отдельными условиями.
- Регистрация в регионе банка не требуется.
- Добровольное страхование жизни влияет на процентную ставку кредита.
Контакты и лицензия
- Лицензия ЦБ РФ №554 от 14 июля 2017 года.
- Официальный сайт: solid.ru.
Ипотека в банке Солидарность (Самара): вопросы и ответы
Процентная ставка от 15,7% годовых, первоначальный взнос от 15–20%, срок кредита до 25 лет, сумма до 60 млн рублей.
Возраст от 21 года, общий трудовой стаж от 1 года, стаж на текущем месте от 3 месяцев, подтверждение дохода обязательно.
Да, банк предлагает отдельные программы без подтверждения дохода, но условия по ставке могут быть менее выгодными.
Минимальная ставка по стандартным программам начинается от 15,7% годовых, по специальным предложениям — от 6% для отдельных категорий заемщиков.
Да, заявку можно подать онлайн на сайте банка или через партнерские сервисы.
Решение по заявке принимается в течение 1–5 рабочих дней после предоставления полного пакета документов.
Паспорт, подтверждение дохода (2-НДФЛ или аналог), трудовая книжка или договор, документы на приобретаемую недвижимость.
Минимальный первоначальный взнос — от 15% для отдельных программ и от 20% по большинству предложений банка.
Страхование недвижимости обязательно, страхование жизни заемщика — по желанию, но может влиять на ставку.
Да, можно привлечь супруга или третьих лиц в качестве созаемщиков, что увеличивает шансы на одобрение и сумму кредита.
Доступны новостройки, вторичное жилье, а также отдельные программы для покупки жилья у аккредитованных застройщиков и для иностранных граждан.
Пеня составляет 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
По данным ЦБ, самые низкие ставки по ипотеке фиксируются в регионах с действием льготных программ: Сахалинская область — 3,9%, Бурятия — 4,3%, Приморский край — 4,4%.
Ипотеку под 3% получают граждане РФ по программам господдержки: сельская ипотека, молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы, при покупке жилья в сельской местности или у аккредитованных застройщиков.
Ипотеку под 2% могут получить граждане РФ при покупке жилья в новых регионах (ДНР, ЛНР, Херсонская, Запорожская, Белгородская области) по специальным государственным программам.
Ипотека под 4% доступна в отдельных регионах России, преимущественно по льготным программам, например, в Бурятии и Приморском крае, а также для отдельных категорий заемщиков по региональным программам.
