Москва
Доллар СШАUSD78.42
ЕвроEUR92.74
ЮаньCNY10.94
BTCBTC8,341,140
НазадБанки МосквыБанк СинараИпотека

Ипотека в Банке Синара

Банк Синара

СОДЕРЖАНИЕ

Особенности и преимущества ипотечных программ Банка Синара

Ипотечные предложения Банка Синара на 2025 год отличаются гибкими условиями и разнообразием программ, позволяющих клиентам выбрать наиболее подходящие варианты с учетом индивидуальных потребностей и возможностей.

Основные параметры ипотеки

Процентная ставка

  • На новостройки и вторичное жилье: от 28,3% до 28,5% годовых.
  • В отдельных регионах (например, Краснодар): от 25,1% до 25,3% годовых.
  • Снижение ставки при большом первоначальном взносе:
    • При взносе 30–50%: снижение на 1,2 п.п.
    • При взносе более 50%: снижение на 1,6 п.п.

Сумма кредита и сроки

  • Сумма кредита:
    • Минимальная: 350 000 ₽.
    • Максимальная: 8 000 000 ₽.
    • До 70 000 000 ₽ по программам с большим первоначальным взносом.
  • Срок кредитования: от 3 до 30 лет.

Первоначальный взнос

  • Минимальный: 20% от стоимости недвижимости.
  • Возможность снижения процентной ставки при увеличении взноса.

Валюта кредита

  • Российский рубль.

Комиссии и дополнительные расходы

  • Комиссия за выдачу кредита: отсутствует.
  • Страхование:
    • Страхование имущества: обязательно после оформления права собственности.
    • Личное страхование: по желанию заемщика.
  • Дополнительные расходы:
    • Оценка недвижимости.
    • Госпошлины за регистрацию.
    • Услуги нотариуса (при необходимости).

Погашение кредита

  • Тип платежей: аннуитетные или дифференцированные.
  • Периодичность: ежемесячно.
  • Способы погашения:
    • Через онлайн-сервисы.
    • Почту России.
    • Офисы Банка Синара.
    • Картой любого банка.

Требования к заемщикам

Возраст

  • От 21 года до 70 лет на момент окончания срока кредита.
  • По некоторым программам возраст может быть увеличен до 75 лет.

Трудовая деятельность

  • Стаж на последнем месте работы: не менее 3–4 месяцев.
  • Общий стаж: не менее 1 года непрерывной трудовой деятельности.

Гражданство и регистрация

  • Граждане Российской Федерации.
  • Постоянная регистрация и проживание в регионе присутствия Банка Синара.

Доход

  • Достаточный для обслуживания кредита.
  • Подтверждение дохода:
    • Справка 2-НДФЛ.
    • Справка по форме банка.
  • Возможна ипотека без подтверждения дохода с повышенной ставкой.

Созаемщики

  • Возможность привлечения до 4 созаемщиков.
  • Доходы созаемщиков учитываются при рассмотрении заявки.

Необходимые документы

  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС.
  • Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
  • Трудовая книжка или выписка из нее.
  • Документы по приобретаемой недвижимости:
    • Договор купли-продажи или долевого участия.
    • Выписка из ЕГРН.
    • Заключение оценщика.
    • Акт приема-передачи и др.
  • Свидетельство о браке (при наличии).
  • Дополнительные документы по требованию банка.

Особые условия

  • Залог приобретаемой недвижимости (ипотека в силу закона).
  • На этапе строительства: залог права требования по договору долевого участия.
  • Предмет залога должен находиться в регионе присутствия Банка Синара или не далее 30 км от него.
  • Решение по заявке:
    • Предварительное: за 30 минут.
    • Окончательное: до 5 рабочих дней.
  • Срок действия одобрения: до 90 дней.

Программы и варианты

  • Покупка квартиры в новостройке.
  • Покупка вторичного жилья.
  • Специальные программы:
    • Ипотека для IT-специалистов.
    • Семейная ипотека.
    • Ипотека без подтверждения дохода.
    • Военная ипотека.
    • И другие (условия уточнять на сайте банка).

Контакты и оформление

  • Подать заявку:
    • Онлайн.
    • В офисе банка.
  • Актуальные условия и ставки могут меняться.
  • Рекомендуется уточнять детали на официальном сайте Банка Синара или по телефону горячей линии.

Всё об ипотеке в Банке Синара: условия, ставки, оформление

В 2025 году базовая ставка по ипотеке в Банке Синара составляет 28,5% годовых для новостроек и вторичного жилья, при первоначальном взносе от 20%.

Выгодные ставки по ипотеке в 2025 году предлагают Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Совкомбанк и Банк Приморье — минимальные ставки начинаются от 1,9% до 6% годовых по льготным программам.

С зарплатой 40 000 рублей в месяц получить ипотеку сложно — банки чаще одобряют кредиты, если ежемесячный платёж не превышает 60% дохода, поэтому одобрение возможно только на небольшую сумму или в регионах с низкой стоимостью жилья.

Ипотеку под 3% могут получить отдельные категории граждан по специальным региональным или федеральным программам, например, в рамках льготных программ для молодых семей или жителей Дальнего Востока, но таких предложений в 2025 году крайне мало.

Ставка — 28,5% годовых, первоначальный взнос от 20%, сумма кредита до 8 млн рублей, срок — от 3 до 30 лет.

Возраст от 21 до 70 лет на момент окончания кредита, стаж работы не менее 3–4 месяцев на последнем месте и не менее 1 года общего стажа, регистрация в регионе присутствия банка, гражданство РФ.

Паспорт, второй документ с фото, СНИЛС, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость, иногда — согласие супруга и документы поручителя.

Да, заявку на ипотеку можно подать онлайн, загрузив необходимые документы через сайт банка и подписав договор электронной подписью.

Банк учитывает доходы, кредитную историю и долговую нагрузку — ежемесячный платёж обычно не должен превышать 60% дохода заемщика.

Банк предлагает семейную ипотеку, но ставка по ней выше, чем по государственным программам — 28,5% годовых.

Да, материнский капитал можно использовать как часть или весь первоначальный взнос.

Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости.

Можно купить квартиру, комнату, жилой дом с участком, а также жильё на этапе строительства.

Обычно решение принимается в течение 3–5 рабочих дней после подачи всех документов.

Да, досрочное погашение ипотеки разрешено без комиссий и ограничений.
Финансовый журналист
Проверено финансовым журналистом
Абрамов Александр
18 августа