СОДЕРЖАНИЕ
- Процентные ставки и условия
- Комиссии и дополнительные расходы
- Требования к заемщикам
- Особые условия для семейной ипотеки
- Необходимые документы
- Обеспечение
- Собственность
- Ипотека в Сибсоцбанке: условия, ставки и оформление
Процентные ставки и условия
Сибсоцбанк предлагает ипотечные кредиты на срок от 3 до 30 лет с первоначальным взносом от 15%. Минимальная сумма кредита составляет 500 000 рублей, максимальная — до 30 000 000 рублей или до 84,99% стоимости объекта недвижимости.
Программы кредитования
| Программа | Ставка (годовых) | Срок кредита | Первоначальный взнос | Сумма кредита |
|---|---|---|---|---|
| Приобретение готового жилья | от 25% | 3–30 лет | от 15% | от 500 000 до 30 000 000 руб. или до 84,99% стоимости объекта |
| Прочие программы | от 24% до 30,4% | 3–30 лет | от 15%–20% | от 500 000 руб. |
| Семейная ипотека (с господдержкой) | от 6% | 3–30 лет | от 20% | от 500 000 руб. |
Для сотрудников медицинских учреждений и МЧС действует скидка 0,2 п.п. от базовой ставки.
Надбавки к ставке:
- Если соотношение кредита к стоимости объекта (К/З) составляет 80–85% — надбавка 0,7 п.п.
- При неподтвержденном доходе — надбавка 1,0 п.п.
- Для загородной недвижимости — надбавка 0,9 п.п.
- При отсутствии личного страхования — надбавка 1 п.п.
Комиссии и дополнительные расходы
Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Обязательным является имущественное страхование приобретаемой недвижимости. Личное страхование оформляется добровольно, однако его отсутствие ведет к увеличению ставки на 1 п.п. Страхование титула (от утраты права собственности) также является добровольным и на ставку не влияет.
Дополнительные расходы:
- Оплата услуг по оценке недвижимости.
- Нотариальные расходы.
- Возможны затраты на услуги партнерских страховых и оценочных компаний.
Требования к заемщикам
- Гражданство Российской Федерации.
- Возраст от 21 года до 60 лет на момент подачи заявки.
- Срок возврата кредита — до достижения старшим из заемщиков 76 лет.
- Стаж работы на текущем месте — не менее 3 месяцев.
- Возможность привлечения до 4 созаемщиков, включая супругов (в том числе гражданских) и близких родственников.
Особые условия для семейной ипотеки
Программа семейной ипотеки доступна для семей, в которых:
- Есть ребенок-гражданин РФ младше 7 лет.
- Есть двое и более детей-граждан РФ младше 18 лет.
- Есть ребенок-инвалид.
Ставка по семейной ипотеке составляет от 6% годовых. Первоначальный взнос — от 20%.
Необходимые документы
- Паспорт РФ заемщика и созаемщиков.
- Документы, подтверждающие трудовую занятость и доход (справка по форме банка или 2-НДФЛ).
- Документы на приобретаемую недвижимость.
- Документы, подтверждающие семейный статус и наличие детей (для семейной ипотеки).
- Иные документы по требованию банка (например, согласие супруга/супруги).
Обеспечение
В качестве обеспечения по кредиту в залог передается приобретаемая квартира или апартаменты. Оформляется закладная на недвижимость.
Собственность
Возможны различные варианты оформления собственности:
- На одного заемщика.
- Долевая собственность на нескольких лиц.
- Совместная собственность для супругов.
- При наличии разрешения органов опеки — на детей.
