СОДЕРЖАНИЕ
- Аналитический обзор ипотечных программ банка "Ростфинанс" на 2025 год
- Основные ипотечные программы
- 1. Ипотека для новых регионов с господдержкой
- 2. Семейная ипотека
- 3. Ипотека для IT-специалистов
- 4. Ипотека на готовое жильё и жилой дом с землёй
- Комиссии и дополнительные расходы
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Сводная таблица ипотечных программ
- Часто задаваемые вопросы об ипотеке в банке Ростфинанс
Аналитический обзор ипотечных программ банка "Ростфинанс" на 2025 год
Банк "Ростфинанс" в 2025 году предлагает широкий спектр ипотечных программ, адаптированных под различные категории заемщиков. Разнообразие условий и ставок позволяет выбрать оптимальное решение для семей с детьми, IT-специалистов и жителей новых регионов России.
Основные ипотечные программы
1. Ипотека для новых регионов с господдержкой
- Процентная ставка: от 10,1% годовых
- Первоначальный взнос: от 10,1%
- Максимальная сумма кредита: до 6 млн рублей
- Срок кредитования: до 30 лет
Особенности программы:
- Предназначена для приобретения жилья или строительства дома в новых регионах России: Белгородская и Курская области, ЛНР, ДНР, Запорожская и Херсонская области.
- Возможна покупка жилья на вторичном рынке.
- Срок рассмотрения заявки — до 2 рабочих дней при полном пакете документов.
- Оплата кредита возможна через партнерские сети с комиссией 1% (минимум 50 рублей).
Дополнительные условия:
- Ипотека предоставляется один раз на льготных условиях.
- Возможность рефинансирования других кредитов в рамках программы.
- Требуется наличие средств на счете для ежемесячного платежа.
- Полная стоимость кредита: от 23,753% до 28,696% годовых (в зависимости от условий).
2. Семейная ипотека
- Процентная ставка: 6% годовых (льготная ставка на весь период кредита)
- Первоначальный взнос: от 20% (возможно использование материнского капитала)
- Максимальная сумма кредита:
- Для Москвы, Санкт-Петербурга и областей — до 12 млн рублей
- Для других регионов — до 6 млн рублей
- Срок кредитования: до 30 лет
Требования к заемщику:
- Семья с ребенком до 6 лет или с двумя и более детьми.
- Семья с ребенком-инвалидом.
- Платежеспособность: ежемесячный платеж не должен превышать половину дохода семьи.
- Кредитная история без просрочек.
Особые условия:
- Если стоимость жилья превышает лимит, сумма сверх лимита кредитуется по рыночной ставке.
- Материнский капитал можно использовать для первоначального взноса или погашения кредита.
3. Ипотека для IT-специалистов
- Процентная ставка: от 20,1% годовых
- Первоначальный взнос: от 20,1%
- Максимальная сумма кредита: до 30 млн рублей
- Срок кредитования: до 30 лет
Особенности программы:
- Ориентирована на IT-специалистов, подтверждающих свой статус.
- Процентные ставки выше по сравнению с другими программами.
4. Ипотека на готовое жильё и жилой дом с землёй
- Процентная ставка: от 29,891% до 33,025% годовых
- Максимальная сумма кредита: до 30 млн рублей
- Срок кредитования: до 30 лет
Особенности программы:
- Предназначена для приобретения готового жилья или дома с земельным участком.
- Отличается высокими процентными ставками.
Комиссии и дополнительные расходы
Комиссии за выдачу льготной ипотеки в "Ростфинанс" варьируются от 4% до 19% от суммы кредита в зависимости от программы и объекта недвижимости. По семейной ипотеке комиссии обычно составляют 6-7%, по IT-ипотеке — до 15%.
В 2025 году продолжается процесс отмены комиссий по льготной ипотеке, но на данный момент банк "Ростфинанс" продолжает их взимать. Комиссия за оплату кредита через партнерские сети составляет 1% от суммы платежа (минимум 50 рублей). Комиссии зачастую включаются застройщиками в цену недвижимости, что косвенно увеличивает стоимость кредита для заемщика.
Требования к заемщикам
- Гражданство: Российской Федерации
- Возраст: от 21 до 65 лет на момент окончания срока кредита
- Трудоустройство: постоянное место работы и подтвержденный доход
- Кредитная история: отсутствие серьезных просрочек
- Дополнительные требования:
- Для семейной ипотеки — наличие детей, соответствующих условиям программы
- Для IT-ипотеки — подтверждение статуса IT-специалиста
- Для ипотеки в новых регионах — проживание или приобретение жилья в указанных регионах
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ
- Анкета-заявление на кредит
- СНИЛС
- Справка о доходах (форма 2-НДФЛ или по форме банка)
- Трудовая книжка или ее электронный вариант
- Свидетельства о рождении детей (для семейной ипотеки)
- Военный билет (для мужчин до 27 лет)
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор, права собственности, документы застройщика)
- Сертификат на материнский капитал (если используется)
Сводная таблица ипотечных программ
| Программа | Ставка, % годовых | Первоначальный взнос | Максимальная сумма, ₽ | Срок, лет | Особые условия |
|---|---|---|---|---|---|
| Ипотека для новых регионов с господдержкой | от 10,1% | от 10,1% | до 6 млн | до 30 | Господдержка, возможно вторичное жилье |
| Семейная ипотека | 6% (льготная) | от 20% (маткапитал) | до 12 млн (Москва и обл.) | до 30 | Для семей с детьми, маткапитал, лимиты по регионам |
| Ипотека для IT-специалистов | от 20,1% | от 20,1% | до 30 млн | до 30 | Для IT-специалистов |
| Готовое жильё / дом с землёй | 29,9% - 33% | - | до 30 млн | до 30 | Высокие ставки |
Предоставленная информация актуальна по состоянию на май 2025 года и основана на официальных данных банка "Ростфинанс". Разнообразие программ позволяет заемщикам выбрать наиболее подходящие условия в зависимости от их индивидуальных потребностей и возможностей.
Часто задаваемые вопросы об ипотеке в банке Ростфинанс
На начало 2025 года минимальные ставки по льготной ипотеке предлагают банки Примсоцбанк, ВБРР и Азиатско-Тихоокеанский банк — от 2%, а в Ростфинанс минимальная ставка составляет 5,8% годовых.
Банк Ростфинанс принадлежит собственникам строительно-инвестиционного холдинга «Дальпитерстрой» из Санкт-Петербурга, основными акционерами являются Евгений Юрченко, Аркадий Скоров, Марьям Халипаева и другие.
Ипотека-рефинансирование — это оформление нового кредита для погашения действующего ипотечного займа с целью снижения процентной ставки или изменения условий кредита.
Да, можно, если ежемесячный платёж по ипотеке не превышает 40–50% вашего дохода, то есть примерно 16 000–20 000 рублей; окончательное решение зависит от условий банка и вашей кредитной нагрузки.
Ставка от 10,1% годовых, максимальная сумма — до 6 млн рублей (для семейной ипотеки — до 12 млн), срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — от 0% для семейной ипотеки.
Потребуются паспорта заявителя и созаемщиков, документы на приобретаемое жилье и заявление на участие в ипотечной программе.
Заявка рассматривается до 2 рабочих дней после предоставления полного пакета документов.
Да, подать заявку на ипотеку в Ростфинанс можно онлайн через официальный сайт банка.
Семейная ипотека предоставляется под ставку от 0% годовых, максимальная сумма — 12 млн рублей, срок — до 30 лет, первый взнос — от 0%.
Комиссия за оформление ипотеки по льготным программам может составлять 5–10% от суммы кредита и обычно оплачивается застройщиком.
Да, материнский капитал можно использовать для первоначального взноса по ипотеке.
В Ростфинанс доступны программы семейной ипотеки, ипотеки для новых регионов и IT-ипотеки.
Рефинансирование по льготным программам возможно только в исключительных случаях, например, при рождении еще одного ребенка в семье.
Платежи можно внести через партнерские сервисы, такие как «Золотая Корона», офисы МТС, Билайн, магазины KARI и кассы банков-партнеров.
Заемщик должен быть гражданином РФ, старше 18 лет, иметь стабильный доход и стаж от 3 месяцев на последнем месте работы.
