СОДЕРЖАНИЕ
- Ипотека в Райффайзенбанке: условия и особенности на 2025 год
- Процентные ставки
- Сроки кредитования
- Суммы кредитования
- Первоначальный взнос
- Комиссии и дополнительные расходы
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия
- Часто задаваемые вопросы по ипотеке в Райффайзенбанке
Ипотека в Райффайзенбанке: условия и особенности на 2025 год
Райффайзенбанк в 2025 году предлагает ряд ипотечных программ с конкурентными процентными ставками от 4,99% годовых и гибкими условиями кредитования до 30 лет. Особенности услуг включают возможность получения крупной суммы кредита до 40 000 000 рублей и первоначальный взнос от 10% стоимости жилья.
Процентные ставки
- Ипотека с господдержкой: ставка от 4,99% годовых.
- Стандартные ставки: от 7,77% до 12,75% годовых, в зависимости от типа недвижимости (до 12,75% для коттеджей на вторичном рынке).
- Ипотека с залогом существующей недвижимости: от 10,99% годовых.
- Льготная ипотека на новостройки с господдержкой: ставка от 16% годовых, полная стоимость кредита — 16,461%–18,184% годовых.
Сроки кредитования
- Минимальный срок: от 1 года (в некоторых программах от 3 лет).
- Максимальный срок: до 30 лет.
Суммы кредитования
- Минимальная сумма кредита: от 1 000 000 рублей (по некоторым программам от 1 500 000 рублей).
- Максимальная сумма кредита: до 26 000 000 рублей, в зависимости от программы и региона.
- Ипотека с господдержкой: до 40 000 000 рублей.
- Максимальная сумма по господдержке в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и области: до 12 000 000 рублей.
- В остальных регионах: до 6 000 000 рублей.
Первоначальный взнос
- От 10% до 15% стоимости жилья (в некоторых программах от 15%).
Комиссии и дополнительные расходы
- Страхование квартиры (обязательное): 1–2% от суммы кредита.
- Страхование жизни заемщика (добровольное): 1–1,5%, снижает процентную ставку.
- Госпошлина за регистрацию права собственности: от 500 до 2 000 рублей.
- Услуги банка: аренда банковской ячейки, перевод средств — 2 000–5 000 рублей, иногда до 10 000 рублей за электронную сделку.
- Оценка недвижимости: 3 000–5 000 рублей.
- Комиссия риелтора (при покупке на вторичном рынке, возможна): от 2% до 5% стоимости недвижимости.
Требования к заемщикам
- Гражданство РФ; возможен кредит для неграждан, постоянно проживающих и работающих в зоне обслуживания банка.
- Возраст заемщика: от 21 до 65 лет (для некоторых программ — до 70 лет для созаемщиков).
- Минимальный трудовой стаж: от 3 месяцев на текущем месте работы, общий стаж от 1 до 2 лет в зависимости от категории заемщика.
- Минимальный доход: от 15 000 рублей в регионах, от 20 000 рублей в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых крупных городах.
- Отсутствие негативной кредитной истории.
- Наличие мобильного и рабочего телефона.
Необходимые документы
- Заполненная анкета-заявление на ипотечный кредит.
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах: форма 2-НДФЛ или по форме банка.
- Согласие на обработку персональных данных.
- Документы, подтверждающие семейное положение (например, свидетельство о браке).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или электронная трудовая книжка.
- Для индивидуальных предпринимателей: налоговые декларации с отметкой ФНС.
- Для пенсионеров: справка о назначении пенсии или пенсионное удостоверение; при отсутствии работы справка 2-НДФЛ и трудовая книжка не требуются.
- Для семей с детьми: свидетельства о рождении детей.
Особые условия
- Возможность оформления ипотеки с созаемщиками и поручителями (официальные супруги, близкие родственники).
- Льготная ипотека с господдержкой доступна для покупки новостроек, готового жилья, таунхаусов от застройщика.
- Онлайн-оформление ипотеки через ипотечный кабинет Райффайзенбанка.
- Досрочное погашение кредита без ограничений и штрафов.
- Обязательное страхование залоговой недвижимости.
- Возможность оформления ипотеки для пенсионеров и индивидуальных предпринимателей с дополнительными требованиями к документам.
- Отсутствие требования к прописке заемщика в регионе присутствия банка.
Часто задаваемые вопросы по ипотеке в Райффайзенбанке
В 2025 году процентная ставка по ипотеке в Райффайзенбанке начинается от 16% годовых, полная стоимость кредита — от 16,5% до 18,2% годовых, в зависимости от программы и условий.
В 2025 году самые низкие ставки по ипотеке предлагают Совкомбанк, Банк ДОМ.РФ и Альфа-Банк, где минимальные ставки могут начинаться от 6% годовых.
Райффайзенбанк уходит из России из-за санкционного давления и финансовых потерь, а также по решению материнской компании о продаже российского бизнеса.
В 2025 году лучшими банками для ипотеки считаются Совкомбанк, Банк ДОМ.РФ и Альфа-Банк, благодаря низким ставкам и выгодным условиям.
Заемщик должен быть гражданином РФ, иметь постоянное место жительства и работы в России, минимальный доход от 15 000 до 20 000 рублей, возраст от 21 до 65 лет и положительную кредитную историю.
Минимальный первоначальный взнос составляет от 15% стоимости недвижимости для большинства программ.
Срок кредитования составляет от 3 до 30 лет в зависимости от выбранной программы.
Максимальная сумма ипотечного кредита — до 40 000 000 рублей.
Да, подать заявку и загрузить документы на ипотеку можно онлайн через личный кабинет банка.
Потребуются паспорт, заявление-анкета, справка о доходах, документы о семейном положении, трудовая книжка и согласие на обработку персональных данных.
Да, досрочное погашение ипотеки возможно без ограничений и штрафов через Райффайзен-Онлайн и другие способы.
Можно приобрести квартиры в новостройках, готовое жилье, таунхаусы, а также оформить кредит под залог имеющейся недвижимости.
Да, средства материнского капитала можно использовать для уплаты первоначального взноса по ипотеке.
Созаемщиками могут быть супруг(а), сожитель, родители, дети, братья и сестры заемщика.
Решение по ипотеке принимается в течение 1 рабочего дня после подачи всех необходимых документов.
