СОДЕРЖАНИЕ
- Обзор ипотечных программ Примсоцбанка на 2025 год
- Процентные ставки
- Сроки кредитования
- Суммы кредитования
- Первоначальный взнос
- Комиссии и дополнительные расходы
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия
Обзор ипотечных программ Примсоцбанка на 2025 год
Примсоцбанк в 2025 году предлагает широкий выбор ипотечных программ с процентными ставками от 2% до 32% годовых, что позволяет удовлетворить потребности различных категорий заемщиков. Гибкие условия кредитования, включая сроки до 35 лет и возможность использования государственных субсидий, делают предложения банка привлекательными для тех, кто планирует приобрести недвижимость.
Процентные ставки
- Общие ставки: от 2% до 32% годовых, зависят от выбранной программы и условий заемщика.
- Семейная ипотека: от 6,149% до 7,803% годовых, минимальная ставка — 6%.
- Новостройки и первичный рынок: ставки от 21,471% до 23,829% годовых.
- Увеличение ставки при отсутствии страхования:
- Без личного страхования: +0,8 п.п. к базовой ставке.
- Без титульного страхования: +0,5 п.п. к базовой ставке.
- Ипотека под 6%: доступна для покупки жилья на первичном рынке с обеспечением залогом готового жилья до 80% от стоимости объекта.
Сроки кредитования
- Общий диапазон: от 1 года до 35 лет.
- Большинство программ: от 3 до 30 лет.
- Дальневосточная ипотека: срок кредитования до 20 лет.
Суммы кредитования
- Минимальная сумма: от 100 тыс. рублей.
- Максимальная сумма: до 12 млн рублей, зависит от программы.
- Квартиры и таунхаусы: до 12 млн рублей при первоначальном взносе от 20%.
- Ипотека на строительство: до 6 млн рублей.
- Машиноместа, кладовые, нежилые помещения: суммы от 300 тыс. до 5 млн рублей.
Первоначальный взнос
- Минимальный взнос: от 10% до 30%, зависит от типа недвижимости и программы.
- Семейная ипотека: первоначальный взнос от 20,1%.
- Использование материнского капитала: позволяет снизить первоначальный взнос до 0%.
Комиссии и дополнительные расходы
Комиссии за выдачу кредита отсутствуют. Однако на процентную ставку влияют условия страхования:
- Отказ от личного страхования: увеличение ставки на 0,8 п.п.
- Отказ от титульного страхования: увеличение ставки на 0,5 п.п.
Дополнительные расходы могут включать:
- Оценка недвижимости.
- Нотариальные услуги.
- Регистрация сделки в Росреестре.
Требования к заемщикам
- Возраст: от 21 года до 75 лет на момент полного погашения кредита.
- Гражданство: преимущественно граждане РФ; возможна ипотека для иностранных граждан.
- Подтверждение дохода:
- Справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ.
- Выписки из ПФР.
- Документы для ИП и самозанятых.
- Стаж работы: от 3 месяцев на последнем месте.
- Особые категории заемщиков: ИП, самозанятые, собственники бизнеса.
- Требование к доходу: стабильный официальный доход, подтвержденный документально.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Второй документ с фотографией (загранпаспорт, водительские права и др.).
- СНИЛС или ИНН.
- Справка о доходах (2-НДФЛ, 3-НДФЛ или по форме банка).
- Выписка из трудовой книжки или данные из ПФР.
- Для ИП и самозанятых: декларации и финансовая отчетность.
- При использовании материнского капитала:
- Сертификат на материнский капитал.
- Уведомление из ПФР об остатке средств.
- Для семейных заемщиков: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей.
- Дополнительные документы по запросу банка.
Особые условия
- Материнский капитал и субсидии: возможность использования в качестве первоначального взноса.
- Широкий круг заемщиков: программы доступны молодым семьям, военным, пенсионерам, ИП и самозанятым.
- Онлайн-сервис: оформление заявки онлайн и быстрое получение решения (от нескольких часов до 2–3 дней).
- Возрастные особенности: лояльные требования, допускающие возраст заемщика до 75 лет на момент погашения.
- Рефинансирование: возможность перекредитования ипотеки из других банков.
