СОДЕРЖАНИЕ
- Ипотечные программы Банка «Приморье» в 2025 году: подробный обзор
- Процентные ставки
- Сроки кредитования
- Суммы кредита и первоначальный взнос
- Дополнительные условия и комиссии
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия программ
- Часто задаваемые вопросы по ипотеке в банке Приморье
Ипотечные программы Банка «Приморье» в 2025 году: подробный обзор
Банк «Приморье» предлагает широкий спектр ипотечных программ, адаптированных под разные потребности заемщиков в 2025 году. Особое внимание уделено льготным программам, таким как семейная, дальневосточная и сельская ипотека, позволяющим получить жилье на выгодных условиях.
Процентные ставки
- Стандартная ипотека на вторичное жилье: ставки от 24,4% годовых, диапазон полного кредита от 23,6% до 29,9%.
- Готовое жилье: ставка от 24,7% годовых.
- Семейная ипотека: ставки от 6,1% до 11,9% годовых.
- Дальневосточная ипотека: ставки от 1,9% до 7,9% годовых, в зависимости от условий и подтверждения дохода.
- Сельская ипотека: до 3% годовых, на приграничных территориях Приморья — до 0,1% годовых.
Сроки кредитования
- Стандартная ипотека: от 3 до 20 лет.
- Семейная ипотека: до 30 лет.
- Дальневосточная ипотека: до 20 лет.
- Сельская ипотека: до 25 лет.
Суммы кредита и первоначальный взнос
- Стандартная ипотека на вторичное жилье: максимальная сумма до 30 млн рублей, первоначальный взнос от 30%.
- Готовое жилье: максимальная сумма 9 млн рублей для квартир площадью 60 кв. м и более, 6 млн рублей для других целей.
- Дальневосточная ипотека: максимальная сумма до 6 млн рублей, первоначальный взнос от 20%.
- Сельская ипотека: максимальная сумма до 6 млн рублей, первоначальный взнос от 10% (при совместном оформлении для семей).
Дополнительные условия и комиссии
- Страхование: имущество и жизнь заемщика подлежат обязательному страхованию.
- Надбавки к ставке: +0,9 п.п. при отказе от личного страхования, +0,1 п.п. при отказе от имущественного страхования.
- Комиссии за выдачу и обслуживание кредита: не указаны, рекомендуется уточнить в банке.
Требования к заемщикам
- Возраст: от 21 до 75 лет на дату получения кредита и на момент погашения.
- Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, отчетность ИП, выписка из ПФР.
- Стаж работы: не менее 1 года; конкретные требования зависят от выбранной программы.
- Специфические критерии для сельской ипотеки: работа в агропромышленном комплексе, социальной сфере сельской местности, органах местного самоуправления сельских районов или ИП в АПК не менее 5 лет после получения кредита. Участники СВО и их семьи также могут претендовать.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы, подтверждающие доход (справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, отчетность ИП).
- Трудовая книжка или иные документы, подтверждающие стаж работы.
- Документы на приобретаемую недвижимость.
- Для сельской ипотеки — подтверждение работы в соответствующих отраслях.
- Для иностранных граждан с ВНЖ — соответствующие документы.
Особые условия программ
- Дальневосточная ипотека: государственная поддержка, сниженная ставка, максимальная сумма до 6 млн рублей. Программа рассчитана на молодых семей и граждан до 36 лет с детьми.
- Семейная ипотека: льготные ставки, возможность увеличения срока кредитования до 30 лет.
- Сельская ипотека: ставка до 0,1% на приграничных территориях. Обязательное завершение строительства дома в течение 2 лет и регистрация по месту жительства в течение 6 месяцев после окончания строительства. Ограничения по географии — недвижимость не ближе 50 км от областных центров и 30 км от городов с населением более 100 тыс. человек.
- Совместное оформление кредита супругами: позволяет снизить первоначальный взнос до 20% (по 10% с каждого).
- Рефинансирование сельской ипотеки: не допускается.
Часто задаваемые вопросы по ипотеке в банке Приморье
Процентная ставка по ипотеке в Приморском крае зависит от программы: по дальневосточной ипотеке — от 2%, по семейной — от 6,1% до 11,96%, по стандартной ипотеке на готовое жилье — от 23,9%.
Самые выгодные ставки по ипотеке в Приморском крае предлагают банки, участвующие в государственных программах, например, по дальневосточной ипотеке — от 2% годовых в банке Приморье, Азиатско-Тихоокеанском банке, ВБРР и других.
Ипотека под 2% доступна молодым семьям (оба супруга до 36 лет, либо один до 36 лет), одиноким родителям до 35 лет с ребенком, а также участникам программы «Дальневосточная ипотека» при выполнении условий программы.
Взять ипотеку с зарплатой 40 000 рублей сложно: банки обычно требуют, чтобы платеж не превышал 60% дохода, поэтому сумма кредита и платеж будут очень ограничены.
Для оформления ипотеки потребуются паспорт, справка о доходах (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, отчетность ИП), документы на недвижимость, а также страховка имущества и жизни.
Минимальный первоначальный взнос зависит от программы: по дальневосточной ипотеке — от 20%, по стандартным программам — от 30%.
Да, банк Приморье предоставляет возможность дистанционной подачи заявки через сайт или мобильное приложение.
Для семей с детьми доступна семейная ипотека со ставкой от 6,1% до 11,96%, а также льготные программы для многодетных семей.
Возраст заемщика — от 21 до 75 лет на дату получения кредита.
Срок рассмотрения заявки — от 1 до 5 дней.
Да, материнский капитал можно использовать для первоначального взноса или погашения ипотеки в рамках государственных программ.
Максимальный срок ипотеки зависит от программы: по дальневосточной ипотеке — до 20 лет, по семейной ипотеке — до 30 лет.
Да, банк Приморье предоставляет ипотеку на строительство дома (ИЖС), в том числе в рамках дальневосточной и сельской ипотеки.
Можно приобрести квартиру в новостройке, вторичное жилье, дом, таунхаус или земельный участок под строительство.
