СОДЕРЖАНИЕ
- Ипотека в МОСКОМБАНК: подробный обзор условий и программ на 2025 год
- Процентные ставки
- Сроки кредитования
- Суммы кредита
- Первоначальный взнос
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия и программы
- Дополнительные условия
- Итоговая таблица условий
- Ипотека в Московском Коммерческом Банке: ответы на главные вопросы
Ипотека в МОСКОМБАНК: подробный обзор условий и программ на 2025 год
Ипотечные программы МОСКОМБАНКа в 2025 году предлагают широкий спектр возможностей для приобретения недвижимости. Рассмотрим детально основные параметры и условия, которые предлагает банк своим клиентам.
Процентные ставки
- Ставки по ипотеке на готовое жилье и новостройки начинаются от 27,5% годовых.
- Диапазон ставок варьируется от 27,0% до 30,1% в зависимости от выбранной программы и условий.
- Для вторичного жилья действует аналогичная ставка – от 27,5% и выше.
- Минимальные ставки по ипотеке в МОСКОМБАНКе выше, чем у некоторых крупнейших банков (например, в Сбербанке ставки от 15,3%). Это отражает специфику и рыночную позицию банка.
Сроки кредитования
- Срок погашения кредита составляет от 1 года до 30 лет.
- Максимальный возраст заемщика на момент окончания кредита: до 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
Суммы кредита
- Минимальная сумма кредита – от 500 000 рублей.
- Максимальная сумма:
- По большинству программ (готовое жилье, новостройки, коммерческая недвижимость) – до 70 млн рублей.
- Для семей с детьми – до 12 млн рублей.
- Для IT-специалистов – до 9 млн рублей.
Первоначальный взнос
- Минимальный первоначальный взнос составляет от 20,01% стоимости жилья по стандартным программам.
- Для специальных программ (например, семейная ипотека, IT-ипотека) первоначальный взнос начинается от 50,01%.
- По ипотеке под залог недвижимости возможен первоначальный взнос 0%.
Требования к заемщикам
- Возраст заемщика на момент подачи заявки – от 21 года.
- На момент окончания кредита возраст не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
- Требуемый стаж работы на последнем месте – не менее 1 месяца.
- Наличие официального дохода, подтвержденного соответствующими документами (например, справкой 2-НДФЛ).
- Гражданство Российской Федерации.
- Для специальных программ (семейная ипотека, IT-ипотека) могут быть дополнительные требования к статусу заемщика и уровню дохода.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет (для мужчин младше 27 лет).
- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
- Анкета-заявление банка.
- Копия трудовой книжки или сведения из электронной трудовой книжки.
- При необходимости:
- Свидетельства о браке и рождении детей.
- Копия трудового договора.
- Выписка из банка о движении средств за последние 12 месяцев.
- ИНН.
- Для программ с господдержкой – документы, подтверждающие право на участие (например, свидетельства о рождении детей для семейной ипотеки).
Особые условия и программы
- Ипотека для семей с детьми:
- Максимальная сумма кредита – до 12 млн рублей.
- Первоначальный взнос от 50,01%.
- Срок кредитования – до 30 лет.
- Ипотека для IT-специалистов:
- Максимальная сумма кредита – до 9 млн рублей.
- Первоначальный взнос от 50,01%.
- Срок кредитования – до 30 лет.
- Ипотека под залог недвижимости:
- Максимальная сумма кредита – до 70 млн рублей.
- Первоначальный взнос – от 0%.
- Срок кредитования – до 30 лет.
- Рефинансирование:
- Максимальная сумма кредита – до 70 млн рублей.
- Первоначальный взнос – от 0%.
- Срок кредитования – до 30 лет.
Дополнительные условия
- Обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика при оформлении кредита.
- Выдача кредита осуществляется на счет заемщика.
- Возможность онлайн-заявки на ипотеку через официальный сайт банка.
- Комиссии за выдачу кредита в открытых источниках не указаны.
- С 1 июля 2025 года ЦБ РФ запрещает банкам предлагать снижение ипотечной ставки за дополнительную плату.
Итоговая таблица условий
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | От 27,5% (27,0%–30,1%) |
| Срок кредитования | От 1 года до 30 лет |
| Сумма кредита | От 500 тыс. до 70 млн рублей |
| Первоначальный взнос | От 20,01% (для некоторых программ от 50,01%) |
| Требования к заемщику | Возраст от 21 года, стаж от 1 месяца, гражданство РФ, подтверждение дохода |
| Необходимые документы | Паспорт, СНИЛС, военный билет (если требуется), справка о доходах, трудовая книжка и др. |
| Обязательное страхование | Да (жизни и недвижимости) |
| Особые программы | Семейная ипотека, IT-ипотека, ипотека под залог, рефинансирование |
| Комиссии | Не указаны, снижение ставки за плату запрещено с 1 июля 2025 года |
| Максимальная сумма по программам | Семейная – до 12 млн, IT – до 9 млн, стандартная – до 70 млн рублей |
Данная информация актуальна на май 2025 года и основана на официальных данных МОСКОМБАНКа и специализированных финансовых порталах.
Ипотека в Московском Коммерческом Банке: ответы на главные вопросы
Самые низкие ставки по ипотеке в 2025 году предлагают такие банки, как Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк и Совкомбанк — от 1,9% до 6% годовых, но условия зависят от программы и категории заемщика.
В 2025 году Московский Кредитный Банк прошёл процедуру реорганизации с выделением нового юридического лица, продолжая работу по прежним обязательствам.
Ипотеку под 4% могут получить семьи с детьми по программе семейной ипотеки, если у них есть хотя бы один ребенок до 7 лет или ребенок с инвалидностью, при соблюдении условий банка и наличия первоначального взноса от 20%.
В Сбербанке в 2025 году базовые ставки по ипотеке начинаются от 6% по семейной и IT-программам, а по рыночным программам — от 27,6% при большом первоначальном взносе.
Ипотека выдается на срок от 1 до 30 лет, сумма кредита — до 70 млн руб. (до 12 млн руб. по семейной ипотеке), первоначальный взнос — от 20%.
Заемщик должен быть гражданином РФ, возраст — от 18 лет, иметь подтвержденный доход и трудоустройство, стаж на последнем месте работы — от 1 месяца.
Да, заявку на ипотеку в МКБ можно подать онлайн через сайт или мобильное приложение банка.
Понадобятся паспорт, подтверждение дохода (2-НДФЛ или справка по форме банка), документы о трудоустройстве и, при необходимости, согласие супруга.
В МКБ действует семейная ипотека со ставкой от 3,8% при первоначальном взносе от 30% и до 4% при взносе от 20%, сумма — до 12 млн руб., срок — до 30 лет.
Да, досрочное погашение ипотеки допускается в любой момент без штрафов.
В МКБ стандартные программы предполагают первоначальный взнос от 20%, но для отдельных категорий возможны специальные условия.
Можно приобрести квартиру в новостройке, на вторичном рынке, апартаменты, частный дом или коммерческую недвижимость.
Да, в мобильном приложении МКБ Онлайн можно управлять кредитами, подавать заявки и получать справки.
Да, материнский капитал можно использовать для первоначального взноса или погашения части кредита.
Расчеты проводятся через эскроу-счет, что обеспечивает безопасность сделки до завершения строительства.
