СОДЕРЖАНИЕ
- Аналитический обзор ипотечных программ Ланта-Банка на 2025 год
- Процентные ставки
- Сроки кредитования
- Суммы кредитования
- Первоначальный взнос
- Комиссии и дополнительные расходы
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия и программы
- Дополнительные сведения
- Контактная информация
- Всё об ипотеке в Ланта-Банке: условия, оформление, ответы на частые вопросы
Аналитический обзор ипотечных программ Ланта-Банка на 2025 год
Процентные ставки
Ланта-Банк предлагает конкурентоспособные процентные ставки по ипотеке, начиная от 6% годовых при первоначальном взносе от 20%. Для семей, воспользовавшихся программой семейной ипотеки, ставка фиксирована на уровне около 6%. В рамках государственных программ, таких как «Дальневосточная ипотека», ставка может быть снижена до 2% годовых, что делает её одной из самых привлекательных на рынке. Однако стоит отметить, что при использовании материнского капитала ставка может достигать 25% и выше, но при этом возможно оформление кредита без первоначального взноса.
Сроки кредитования
Банк предлагает гибкие сроки кредитования, начиная от 3 лет и до максимальных 30 лет в зависимости от выбранной программы. Для «Дальневосточной ипотеки» максимальный срок составляет 20 лет.
Суммы кредитования
- Минимальная сумма кредита: от 500 000 рублей.
- Максимальная сумма кредита:
- До 30 миллионов рублей в рамках семейной ипотеки.
- До 12 миллионов рублей в стандартных условиях.
- До 9 миллионов рублей для «Дальневосточной ипотеки» (если площадь жилья более 60 кв.м.), либо до 6 миллионов рублей.
Первоначальный взнос
Стандартный первоначальный взнос составляет от 20% стоимости недвижимости. Однако банк предоставляет возможность оформления ипотеки без первоначального взноса при использовании материнского капитала или под залог имеющейся недвижимости.
Комиссии и дополнительные расходы
Комиссии за выдачу кредита не указаны явно, но следует учитывать стандартные банковские расходы. Возможны дополнительные затраты на:
- Оценку недвижимости;
- Страхование жизни и имущества (страхование не всегда обязательно);
- Получение разрешений органов опеки при продаже жилья с использованием материнского капитала.
Требования к заемщикам
- Гражданство: Российская Федерация.
- Возраст: от 18 до 65-75 лет на момент окончания кредита (в зависимости от программы).
- Трудовой стаж:
- На последнем месте работы – от 3 месяцев;
- Общий стаж – не менее 1-2 лет.
- Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ или по форме банка (за исключением программ без подтверждения дохода).
- Кредитная история: без серьезных нарушений.
Дополнительные условия для льготных программ:
- Возраст супругов до 36 лет;
- Наличие детей;
- Работа в определенных регионах (например, Дальневосточный федеральный округ) или сферах деятельности.
Необходимые документы
Для физических лиц (наемных работников):
- Паспорт РФ;
- СНИЛС;
- Справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ или по форме банка);
- Трудовая книжка с отметкой о текущем месте работы или электронная трудовая с портала Госуслуг (может не требоваться при зарплатном проекте в банке).
Для индивидуальных предпринимателей:
- Паспорт;
- ИНН;
- Свидетельство о регистрации ИП (ОГРНИП) или выписка из ЕГРЮЛ;
- Налоговые декларации за последний отчетный период.
Для семей, использующих материнский капитал или льготные программы:
- Свидетельство о браке;
- Свидетельства о рождении детей;
- Сертификат на материнский капитал.
Особые условия и программы
- Семейная ипотека: кредит до 30 млн рублей, сроком до 30 лет, первоначальный взнос от 20%, ставка от 6% годовых.
- Дальневосточная ипотека: ставка до 2%, сумма до 9 млн рублей (при площади жилья более 60 кв.м.), срок до 20 лет, обязательное приобретение жилья в Дальневосточном федеральном округе, возрастные и социальные ограничения для заемщиков.
- Ипотека с использованием материнского капитала: оформление возможно без первоначального взноса, ставка от 25%, срок кредитования от 6 месяцев.
- Кредиты под залог недвижимости: позволяют получить ипотеку с минимальным или нулевым первоначальным взносом.
- Программы без подтверждения дохода: возможность оформления ипотеки по двум документам.
- Специализированные программы: для молодых семей, пенсионеров, многодетных семей, приобретения вторичного жилья, загородной недвижимости, комнат и частных домов.
Дополнительные сведения
- Заявку на ипотеку можно подать онлайн через официальный сайт банка или специализированные порталы.
- Банк оставляет за собой право отказать в выдаче кредита при неудовлетворительной кредитной истории, недостаточном доходе или несоответствии объекта недвижимости требованиям.
- Требования к подтверждению занятости и дохода могут варьироваться в зависимости от выбранной программы.
- При использовании государственных программ действуют ограничения на повторное получение льготной ипотеки, за исключением семейной ипотеки при рождении второго ребенка или увеличении площади жилья.
Контактная информация
Ланта-Банк имеет отделения в крупных городах России, включая Новосибирск, Москву, Нижний Новгород и Красноярск. Подробные контактные данные и адреса отделений доступны на официальном сайте банка.
