Москва
Доллар СШАUSD80.33
ЕвроEUR94.05
ЮаньCNY11.27
BTCBTC8,722,550
НазадБанки МосквыКубань КредитИпотека

Ипотека в Кубань Кредите

Кубань Кредит

СОДЕРЖАНИЕ

Ипотечные программы банка «Кубань Кредит» в 2025 году: подробный обзор

Ипотечные предложения банка «Кубань Кредит» в 2025 году демонстрируют разнообразие программ и условий, ориентированных на различные категории заемщиков. Детальный анализ условий поможет потенциальным клиентам выбрать оптимальный вариант.

Процентные ставки и программы

  • Стандартные программы:
    • Ставка: от 27,2% до 30,5% годовых.
    • Для покупки вторичного жилья, новостроек, залоговой ипотеки.
  • Ипотека на новостройки от партнёров:
    • Ставка: от 27,19% до 29,97% годовых.
  • Семейная ипотека:
    • Ставка: от 24,22% до 27,72% годовых.
    • Первоначальный взнос: от 15,1%.
  • Сельская ипотека:
    • Ставка: от 3% годовых (базовая ставка).
    • Первоначальный взнос: от 10%, возможно от 0% при использовании материнского капитала.
  • Специальные программы с пониженной ставкой:
    • Ипотека под 6%: ставка 5,99% годовых, ПСК от 5,627%.

Сроки кредитования

  • Минимальный срок: от 5 лет.
  • Максимальный срок:
    • До 25 лет для большинства программ.
    • До 50 лет по отдельным предложениям.

Суммы кредита

  • Минимальная сумма:
    • От 300 000 рублей (сельская ипотека).
    • От 500 000 рублей (стандартные программы).
  • Максимальная сумма:
    • До 100 000 000 рублей (стандартные программы).
    • До 12 000 000 рублей (сельская ипотека при покупке недвижимости супругами).

Первоначальный взнос

  • Стандартные программы: от 20%.
  • Семейная ипотека: от 15,1%.
  • Сельская ипотека: от 10%, возможен от 0% при использовании материнского капитала.

Комиссии и дополнительные расходы

  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
  • Обязательное имущественное страхование:
    • При отказе ставка увеличивается на 1 п.п.
  • Личное страхование не является обязательным, но может быть оформлено по желанию заемщика.
  • Дополнительные расходы:
    • Оценка недвижимости.
    • Нотариальные услуги (при необходимости).
    • Госпошлина за регистрацию ипотеки.

Требования к заемщикам

  • Возраст: от 18 до 80 лет на момент полного погашения кредита.
  • Гражданство: Российская Федерация.
  • Место регистрации: Российская Федерация.
  • Подтверждение дохода:
    • Справка 2-НДФЛ, 3-НДФЛ.
    • Отчетность ИП.
    • Документы самозанятого.
    • Выписка из ПФР.
    • Справка по форме банка.
  • Стаж работы: требования не конкретизированы, требуется подтверждение занятости.
  • Программы доступны ИП, самозанятым, пенсионерам.

Требования к недвижимости

  • Вторичное жильё, новостройки, дома, участки, таунхаусы.
  • По сельской ипотеке:
    • Дом должен быть не старше 5 лет (от физического лица) или 3 лет (от юридического лица).
  • Электронная регистрация сделки доступна не для всех программ.

Необходимые документы

  • Заявление-анкета.
  • Паспорт РФ.
  • Документы, подтверждающие доход.
  • Документы на приобретаемую недвижимость.
  • Дополнительные документы по требованию банка:
    • СНИЛС, ИНН.
    • Свидетельство о браке/рождении детей (если используется материнский капитал).

Особые условия

  • Использование материнского капитала возможно в качестве части первоначального взноса.
  • При отказе от имущественного страхования ставка увеличивается на 1 п.п.
  • Для кредитов вне регионов присутствия банка:
    • Максимальная сумма кредита - 15 000 000 рублей.
    • Минимальный первоначальный взнос - от 20%.
  • Скидка 0,1 п.п. при подаче онлайн-заявки («Календарь скидок»).
  • Для зарплатных клиентов возможны дополнительные льготы.

Срок рассмотрения заявки

  • От 1 до 6 дней.

Часто задаваемые вопросы об ипотеке в банке Кубань Кредит

Самые низкие ставки по ипотеке в 2025 году предлагают банки в рамках льготных программ: например, дальневосточная и арктическая ипотека под 2% в ряде регионов, а также сельская ипотека от 0,1% до 3% годовых, но стандартные рыночные ставки в большинстве банков существенно выше.

В 2025 году процентные ставки по ипотеке в банке Кубань Кредит начинаются примерно от 5,5% по льготным программам и от 27% по стандартным предложениям, в зависимости от типа недвижимости и категории заемщика.

Ипотеку под 2% могут получить участники программ дальневосточной и арктической ипотеки (молодые семьи, одинокие родители с детьми, работники бюджетной сферы, участники СВО и их семьи), а также отдельные льготные категории в новых регионах России.

Ипотеку не дадут лицам без стабильного официального дохода, с очень высокой долговой нагрузкой, отсутствием первоначального взноса или проблемной кредитной историей.

Доступны стандартные, семейные, сельские, IT-ипотека, а также специальные предложения для пенсионеров, молодых семей и сотрудников компаний-партнеров.

Минимальный первоначальный взнос начинается от 10–20% в зависимости от программы и типа недвижимости.

Заемщик должен быть гражданином РФ, иметь возраст от 18 до 75–80 лет, стабильный подтвержденный доход и необходимый трудовой стаж.

Да, подать заявку на ипотеку можно онлайн через сайт банка или партнерские сервисы.

Срок кредитования составляет от 5 до 25 лет, по некоторым программам — до 30 лет.

Потребуются паспорт, справка о доходах (2-НДФЛ или аналогичная), документы на приобретаемую недвижимость и подтверждение трудовой занятости.

Да, средства материнского капитала можно использовать для оплаты первоначального взноса или погашения части кредита.

В отдельных случаях банк предлагает программы без первоначального взноса, но они доступны не для всех категорий заемщиков.

Основные расходы включают оценку недвижимости, страхование имущества, государственную регистрацию сделки и возможные комиссии банка.

Да, досрочное погашение ипотеки допускается без штрафов и ограничений.

В ипотеку можно приобрести квартиру в новостройке, на вторичном рынке, дом, земельный участок или коммерческую недвижимость.
Финансовый журналист
Проверено финансовым журналистом
Абрамов Александр
29 августа