СОДЕРЖАНИЕ
Ипотечные программы Енисейского Объединенного Банка в 2025 году
В 2025 году Енисейский Объединенный Банк предлагает ряд ипотечных программ, разработанных по стандартам АО «Банк ДОМ.РФ». Эти программы действуют до 31 декабря 2030 года и отличаются гибкими условиями, адаптированными под различные потребности заемщиков.
Процентные ставки и полная стоимость кредита (ПСК)
- Минимальная процентная ставка: от 24,5% годовых.
- Полная стоимость кредита (ПСК): от 26,209% до 31,161% годовых, в зависимости от выбранной программы.
- При отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1–1,5%.
Сроки и суммы кредитования
- Срок кредита: от 3 до 30 лет (36–360 месяцев).
- Для программы «Ипотека для детей-сирот»: от 5 до 15 лет.
- Минимальная сумма кредита: 500 000 рублей.
- Максимальная сумма кредита: до 30 000 000 рублей, в зависимости от программы.
- Для ипотеки под залог квартиры: до 65% от стоимости залога, сумма до 15 000 000 рублей.
- По программе «Готовое жилье для детей-сирот»: от 400 000 до 5 000 000 рублей, но не более 50% от стоимости залога.
Первоначальный взнос
- От 15% стоимости недвижимости.
- В отдельных случаях, например для льготных программ, возможны иные условия.
Комиссии и дополнительные расходы
- Обязательное имущественное страхование приобретаемой недвижимости (оформляется после регистрации права собственности).
- Личное страхование заемщика не является обязательным, но его отсутствие увеличивает процентную ставку.
- Оценка недвижимости проводится аккредитованной оценочной компанией; отчет действителен 6 месяцев.
- Возможны расходы на оформление залога и регистрацию сделки.
Требования к заемщикам
- Гражданство: Российская Федерация.
- Возраст: от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату полного погашения кредита.
- Подтверждение дохода: требуется официальный документ, подробности уточняются в банке.
- Созаемщики: возможность привлечения до 4 человек, включая супругов, родственников и третьих лиц.
Требования к недвижимости
- Жилье может быть:
- Новостройкой.
- Готовым жильем на вторичном рынке.
- Жилым домом или таунхаусом.
- Для строительства жилого дома:
- Типовые дома в коттеджных поселках (не менее 15 домов, население поселка от 50 000 человек).
- Дома по индивидуальному проекту.
- Обязательное наличие инженерных коммуникаций и транспортной инфраструктуры в радиусе 15 км.
- При ипотеке под залог принимаются квартиры или апартаменты, принадлежащие заемщику.
Особые условия и программы
- Ипотека предоставляется по стандартам АО «Банк ДОМ.РФ» (лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19.12.2018).
- Возможность использования материнского капитала.
- Специальная программа для детей-сирот:
- Процентная ставка: 27% годовых.
- Сумма кредита: до 5 000 000 рублей.
- Срок кредитования: до 15 лет.
- Аннуитетные платежи: фиксированные ежемесячные суммы на весь срок кредита.
- Онлайн-калькулятор на сайте банка для расчета платежей с учетом индивидуальных параметров.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной регистрации.
- Дополнительное удостоверение личности (загранпаспорт, водительское удостоверение).
- СНИЛС.
- Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка).
- Документы на приобретаемую недвижимость:
- Договор купли-продажи.
- Договор долевого участия (ДДУ).
- Акт приема-передачи.
- Выписка из ЕГРН.
- Отчет об оценке недвижимости от аккредитованной компании.
- Полис имущественного страхования.
Заключение
Программы ипотечного кредитования Енисейского Объединенного Банка в 2025 году отличаются разнообразием условий и адаптированы под широкий круг заемщиков. Благодаря сотрудничеству с АО «Банк ДОМ.РФ» банк предоставляет конкурентоспособные ставки и гибкие условия, делая процесс приобретения недвижимости более доступным.
Всё об ипотеке в Енисейском Объединённом Банке: условия, программы, оформление
Банк предлагает ипотеку на новостройки, вторичное жильё, дома с земельным участком, рефинансирование, семейную и арктическую ипотеку, а также ипотеку под залог квартиры и специальные программы для детей-сирот.
Минимальный первоначальный взнос составляет от 15% для большинства программ, для льготных — от 20%.
Ставки зависят от программы: от 1,7% годовых по арктической ипотеке, 6% по семейной, от 24,5% по стандартным программам, до 27% по ипотеке под залог.
Срок кредитования — от 3 до 30 лет, по некоторым программам до 20 лет.
Гражданство РФ, возраст от 21 до 75 лет на дату погашения кредита, стаж работы от 3 месяцев, стабильный доход, хорошая кредитная история.
Да, подать заявку и рассчитать параметры ипотеки можно онлайн на сайте банка или через калькулятор.
До 4 созаёмщиков, включая супругов, родственников и третьих лиц.
Страхование имущества обязательно, страхование жизни — по желанию, но при его отсутствии ставка увеличивается на 1–1,5%.
Да, опция «Маткапитал» доступна для большинства ипотечных программ банка.
Оформляется залог прав требования участника долевого строительства, объект должен быть аккредитован банком.
Комбинированная ипотека доступна в ВТБ, Альфа-Банке, Совкомбанке, МКБ, Центр-Инвест и ряде других банков.
В 2025 году минимальные ставки по ипотеке предлагают Банк Приморье (от 1,9%), Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк и Совкомбанк (от 6%).
Ипотека под 2% доступна по государственным программам для молодых семей (оба супруга до 36 лет), одиноких родителей до 35 лет, а также для граждан, приобретающих жильё в Дальневосточном федеральном округе или Арктической зоне.
Программа 7-20-25 реализуется в банках Казахстана, таких как Halyk Bank, и не действует в российских банках.
Да, досрочное погашение допускается в любое время без штрафов.
