СОДЕРЖАНИЕ
- Ипотечные программы Челябинвестбанка: особенности и условия
- Основные параметры ипотечных кредитов
- Дополнительные расходы и комиссии
- Требования к заемщикам
- Особые условия и программы
- Процесс оформления ипотеки
- Способы погашения кредита
- Всё об ипотеке в Челябинвестбанке: условия, ставки, оформление
Ипотечные программы Челябинвестбанка: особенности и условия
В 2025 году Челябинвестбанк предлагает разнообразные ипотечные программы, адаптированные под различные потребности заемщиков. Ключевые особенности включают возможность оформления кредита без первоначального взноса, использование материнского капитала, а также широкий спектр объектов недвижимости для приобретения или строительства.
Основные параметры ипотечных кредитов
- Процентные ставки: от 19,5% годовых. Ставка зависит от выбранной программы, кредитной истории заемщика, стоимости и типа недвижимости, а также наличия страхования. При отказе от страхования жизни или залогового имущества ставка увеличивается на 0,5% за каждую опцию.
- Сумма кредита: от 500 000 до 12 000 000 рублей, в зависимости от программы и платежеспособности заемщика.
- Срок кредитования: до 30 лет (в некоторых программах — до 20 лет).
- Первоначальный взнос: от 15% стоимости недвижимости. Имеются программы без первоначального взноса, но с более высокими процентными ставками.
- Полная стоимость кредита (ПСК): от 19,5% до 28,6% годовых, в зависимости от условий и выбранной программы.
Дополнительные расходы и комиссии
- Надбавки к процентной ставке: при отказе от страхования жизни и залогового имущества ставка увеличивается на 0,5% за каждую опцию.
- Неустойка за просрочку платежа: 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
- Комиссии за оформление кредита: официально не указаны; возможны стандартные банковские сборы, уточняются при подаче заявки.
Требования к заемщикам
- Гражданство: Российская Федерация.
- Возраст: от 20 до 73 лет (для программы «Маткапитал+» — от 18 до 50 лет на момент окончания срока договора).
- Регистрация: постоянная регистрация в Челябинске или Челябинской области.
- Стаж работы:
- Непрерывный стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.
- Для индивидуальных предпринимателей — не менее 6 месяцев.
- Необходимые документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах (2-НДФЛ или выписка с зарплатного счета).
- Заверенная работодателем копия трудовой книжки или электронная трудовая книжка.
- СНИЛС.
- Военный билет или документ об отсрочке для мужчин до 27 лет.
Особые условия и программы
- Ипотека без первоначального взноса: подходит для заемщиков, не имеющих накоплений на первоначальный взнос; предусматривает более высокие процентные ставки.
- Программа «Маткапитал+»: позволяет использовать материнский капитал для оплаты части стоимости недвижимости.
- Рефинансирование: возможность перекредитования действующих ипотечных кредитов из других банков на более выгодных условиях.
- Разнообразие объектов недвижимости:
- Квартиры, частные дома, апартаменты.
- Земельные участки.
- Коммерческая недвижимость.
- Строительство жилых и дачных домов.
Процесс оформления ипотеки
- Подача заявки: онлайн через официальный сайт банка или лично в офисе.
- Предварительный расчет: с помощью онлайн-калькулятора на сайте банка.
- Рассмотрение заявки: проверка кредитной истории и финансового состояния заемщика.
- Заключение договора: при одобрении заявки подписывается кредитный договор.
- Перечисление средств: после подписания договора средства направляются на оплату приобретаемой недвижимости.
Способы погашения кредита
- Через интернет-банк и мобильное приложение Челябинвестбанка.
- В терминалах и кассах отделений банка.
- Путем перевода по реквизитам из других банков.
Всё об ипотеке в Челябинвестбанке: условия, ставки, оформление
Базовые ставки по ипотеке в Челиндбанке в 2025 году начинаются от 27% годовых для стандартных программ, для семейной ипотеки — от 6%.
В 2025 году минимальные ставки по ипотеке предлагают отдельные банки по льготным программам, например, Банк «Приморье» — от 1,9–2%, Газпромбанк — от 8%.
Средняя ставка по рыночной ипотеке в 2025 году составляет 21–30%, по льготным программам — от 6% и ниже.
Ипотеку под 2% можно получить по программе «Дальневосточная ипотека» для граждан РФ, приобретающих жильё на территории ДФО или Арктики, при соблюдении условий программы.
Требуется гражданство РФ, стабильный подтверждённый доход, возраст от 21 года, положительная кредитная история и полный пакет документов.
Минимальный первоначальный взнос составляет от 20% стоимости недвижимости, для семейной ипотеки — от 20,01%.
Срок кредитования — до 20 лет для большинства программ, до 30 лет по семейной ипотеке.
Да, подать заявку на ипотеку можно онлайн через сайт банка или партнёрские платформы, решение принимается в течение 3–5 дней.
Доступны стандартные программы, семейная ипотека, ипотека с материнским капиталом, военная ипотека, а также кредиты на коммерческую недвижимость.
Паспорт РФ, СНИЛС, справка о доходах, копия трудовой книжки, документы на приобретаемую недвижимость, для ИП — налоговая декларация.
В отдельных случаях банк рассматривает заявки без подтверждения дохода, но условия будут менее выгодными и потребуется больший первоначальный взнос.
Да, доступны семейная ипотека, военная ипотека и программы с использованием материнского капитала.
Штраф составляет 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Да, материнский капитал можно использовать для первоначального взноса или погашения части ипотеки.
Рассмотрение заявки занимает обычно 3–5 рабочих дней после подачи всех документов.
