Москва
Доллар СШАUSD80.33
ЕвроEUR94.05
ЮаньCNY11.27
BTCBTC8,722,550
НазадБанки МосквыЧелиндбанкИпотека

Ипотека в Челиндбанке

Челиндбанк

СОДЕРЖАНИЕ

Ипотечные программы Челиндбанка на 2025 год

Ипотечные продукты Челиндбанка в 2025 году предоставляют разнообразные возможности для клиентов с различными потребностями. Банк предлагает программы как для семей с детьми, так и для покупателей коммерческой недвижимости, с конкурентоспособными процентными ставками и гибкими условиями кредитования.

Основные ипотечные программы

ПрограммаПроцентная ставка (от)ПСКПервоначальный взносСумма кредитаСрок кредитованияОсобые условия
Семейная ипотека6%7,051% – 7,220%от 20,01%от 300 000 до 12 000 000 ₽до 30 летДля семей с детьми; залог квартиры; страхование залога при сумме кредита >500 000 ₽ или сроке >1 года; максимум до 6 млн ₽ вне Москвы и СПб, до 12 млн ₽ в Москве, МО, СПб и Ленобласти.
Готовая жилая недвижимостьот 27%29,841% – 34,182%от 20%от 300 000 ₽до 20 летЗалог приобретаемой недвижимости.
Квартира на этапе строительстваот 27%29,841% – 34,182%от 20%от 300 000 ₽до 20 летЗалог прав требования на квартиру.
Рефинансированиеот 28%30,971% – 35,468%от 20%от 300 000 ₽до 20 летРефинансирование суммы более остатка задолженности.
Апартаменты, машино-местоот 28%30,971% – 35,468%от 20%от 300 000 ₽до 20 летЗалог приобретаемой недвижимости.
Коммерческая недвижимостьКлючевая ставка ЦБ + 8,5% / 9,5%31,538% – 34,125%от 20%до 30 000 000 ₽до 15 летОсобые условия по ставке; залог недвижимости.
Ипотека с материнским капиталом29%30,314%без взносадо 912 162 ₽–Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Процентные ставки и полная стоимость кредита

  • Процентные ставки от 6% по семейной ипотеке и от 27% по другим программам.
  • Полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 7% до 35%, включая все расходы заемщика.
  • В 2025 году введена комиссия за оформление ипотеки, что влияет на ПСК.

Сроки кредитования

  • Семейная ипотека: до 30 лет.
  • Другие программы: до 20 лет.
  • Коммерческая недвижимость: до 15 лет.

Сумма кредита

  • Минимальная сумма по большинству программ: от 300 000 ₽.
  • Максимальная сумма по семейной ипотеке: до 12 млн ₽ (Москва, МО, СПб, Ленобласть), до 6 млн ₽ в других регионах.
  • Коммерческая недвижимость: до 30 млн ₽.

Первоначальный взнос

  • От 20% по большинству программ.
  • Семейная ипотека: от 20,01%.
  • Возможность использования материнского капитала без дополнительного взноса.

Комиссии и дополнительные расходы

  • Комиссия за оформление ипотеки с 2025 года включена в ПСК.
  • Обязательное страхование залога при сумме кредита более 500 000 ₽ и/или сроке свыше 1 года.
  • Дополнительные расходы: оценка недвижимости, регистрация сделки, нотариальные услуги.
  • Штрафы за просрочку платежей указываются в договоре.

Требования к заемщикам

  • Гражданство РФ.
  • Возраст от 18 до 65 лет на момент подачи заявки; максимальный возраст на момент погашения — до 70–75 лет.
  • Официальное трудоустройство с минимальным стажем от 3 месяцев до полугода.
  • Стабильный «белый» доход, ПДН не более 50–60%.
  • Отсутствие просрочек и отрицательной кредитной истории.
  • Ипотека доступна для ИП и самозанятых при более жестких условиях.
  • Для семейной ипотеки: наличие детей младше 7 лет, двоих и более детей младше 18 лет или ребенка с ограниченными возможностями.

Необходимые документы

  • Паспорт РФ и второй документ с фото.
  • СНИЛС.
  • Справка о доходах (2-НДФЛ) или другие подтверждения дохода.
  • Выписка из трудовой книжки или Пенсионного фонда.
  • Для ИП: декларация о доходах.
  • Документы на приобретаемую недвижимость (ДДУ, выписка из ЕГРН и др.).
  • Паспорта созаемщиков или поручителей (если привлекаются).
  • Для семейной ипотеки: свидетельство о рождении ребенка.

Особые условия

  • Залог приобретаемой недвижимости или прав требования.
  • Обязательное страхование залога при определенных условиях.
  • Возможность подачи онлайн-заявки с предварительным одобрением в течение 2–3 дней.
  • Ограничения по суммам и условиям семейной ипотеки в зависимости от региона.
  • Ипотека для военных, IT-специалистов и других категорий по отдельным программам.

Часто задаваемые вопросы по ипотеке в Челиндбанке

Базовая ставка по ипотеке в Челиндбанке начинается от 27% годовых для стандартных программ и от 6% для семейной ипотеки и льготных категорий заемщиков.

В 2025 году самые низкие ставки по ипотеке предлагают банки по льготным программам: например, в Совкомбанке — от 5,99%, в ВТБ и Альфа-Банке — от 6% годовых.

С зарплатой 40 000 рублей можно рассчитывать на ипотеку до 765 000 рублей при стандартной ставке и сроке 20 лет, если платеж не превышает 30% дохода.

Для IT-специалистов самые выгодные условия — по госпрограмме IT-ипотеки: ставка от 6%, первоначальный взнос от 20%, сумма до 9 млн рублей.

Минимальный первоначальный взнос — 20%, срок кредитования — до 20 лет (до 30 лет по отдельным программам), сумма — от 300 000 рублей.

Возраст от 21 года, общий трудовой стаж не менее 1 года, стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев, подтвержденный доход.

Да, в Челиндбанке доступна подача онлайн-заявки на ипотеку для предварительного одобрения.

Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости.

Доступны семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом, а также программы без подтверждения дохода.

Да, материнский капитал можно использовать для первоначального взноса по ипотеке в Челиндбанке.

Дополнительные расходы включают комиссии, оценку недвижимости, аренду сейфовой ячейки, страхование объекта и возможные штрафы за просрочку.

Страхование недвижимости обязательно, если сумма кредита превышает 500 000 рублей или срок более 1 года.

Да, Челиндбанк выдает ипотеку на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости.

Рассмотрение заявки обычно занимает 3–5 рабочих дней.

Да, банк предлагает программы рефинансирования ипотечных кредитов.
Финансовый журналист
Проверено финансовым журналистом
Абрамов Александр
29 августа