СОДЕРЖАНИЕ
- Ипотечные программы Банка "Центр-Инвест" на 2025 год: разнообразие и гибкость условий
- Основные ипотечные программы и их условия
- Особенности ипотечных программ
- Семейная ипотека
- Ипотека для IT-специалистов
- Ипотека на вторичное жильё
- Сельская ипотека
- "Зелёная" ипотека
- Ипотека для многодетных семей
- Условия кредитования
- Дополнительные расходы
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия и нюансы
- Онлайн-сервисы
- Часто задаваемые вопросы об ипотеке в банке Центр-Инвест
Ипотечные программы Банка "Центр-Инвест" на 2025 год: разнообразие и гибкость условий
Банк "Центр-Инвест" предлагает разнообразные ипотечные программы на 2025 год, адаптированные под разные категории заемщиков и их потребности. Основными преимуществами являются конкурентные процентные ставки от 3% годовых, длительные сроки кредитования до 30 лет и возможность получения кредита на сумму до 12 миллионов рублей. Рассмотрим подробнее условия каждой программы.
Основные ипотечные программы и их условия
| Программа | Процентная ставка (годовых) | Сумма кредита | Первоначальный взнос | Срок кредитования | Особые условия |
|---|---|---|---|---|---|
| Семейная ипотека | от 5,9% | до 12 000 000 ₽ | от 30% | до 30 лет | Для семей с детьми |
| Ипотека для IT-специалистов | от 5,95% | до 12 000 000 ₽ | от 30% | до 30 лет | Для работников IT-сферы |
| Ипотека для многодетных семей | от 19,75% | от 300 000 ₽ | от 30% | до 30 лет | |
| "Зелёная" ипотека | от 20,75% | от 300 000 ₽ | от 30% | до 30 лет | На энергоэффективное жильё |
| Ипотека на вторичное жильё | от 5,95% | до 12 000 000 ₽ | от 30% | до 30 лет | |
| Сельская ипотека | 3% | от 300 000 ₽ до 6 000 000 ₽ (до 12 млн ₽ для супругов) | от 30% | до 20 лет | Для работников АПК, социальной сферы, участников СВО и др. |
Особенности ипотечных программ
Семейная ипотека
Ставка от 5,9% годовых предназначена для семей с детьми. Максимальная сумма кредита составляет до 12 миллионов рублей на срок до 30 лет. Первоначальный взнос начинается от 30%, с возможностью снижения за счёт использования материнского капитала.
Ипотека для IT-специалистов
Ставка от 5,95% годовых. Программа рассчитана на работников IT-сферы с привлекательными условиями по сумме кредита до 12 миллионов рублей и сроком до 30 лет. Первоначальный взнос от 30%.
Ипотека на вторичное жильё
Предлагается ставка от 5,95% годовых для приобретения жилья на вторичном рынке. Максимальная сумма кредита до 12 миллионов рублей, срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос от 30%.
Сельская ипотека
Уникальное предложение со ставкой 3% годовых и полной стоимостью кредита (ПСК) 3,749%. Сумма кредита от 300 тысяч до 6 миллионов рублей, либо до 12 миллионов рублей при оформлении супругами. Срок кредитования до 20 лет, первоначальный взнос от 30%. Предназначена для работников агропромышленного комплекса, социальной сферы, участников СВО и других категорий.
"Зелёная" ипотека
Ставка от 20,75% годовых для приобретения энергоэффективного жилья. Сумма кредита от 300 тысяч рублей, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 30%.
Ипотека для многодетных семей
Ставка от 19,75% годовых. Сумма кредита от 300 тысяч рублей, срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос от 30%. Программа нацелена на поддержку семей с тремя и более детьми.
Условия кредитования
Процентные ставки
- Семейная ипотека: от 5,9% годовых.
- Ипотека для IT-специалистов: от 5,95% годовых.
- Ипотека на вторичное жильё: от 5,95% годовых; стандартные предложения от 20,75% до 29,95% годовых.
- Ипотека для многодетных семей: от 19,75% годовых.
- "Зелёная" ипотека: от 20,75% годовых.
- Сельская ипотека: 3% годовых.
Сроки кредитования
- Семейная, IT, стандартные программы: до 30 лет.
- Сельская ипотека: до 20 лет.
Сумма кредита
- Стандартные программы: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽.
- Сельская ипотека: от 300 000 ₽ до 6 000 000 ₽ (до 12 000 000 ₽ при оформлении супругами).
Первоначальный взнос
Стандартный первоначальный взнос составляет от 30%. Возможна его компенсация за счёт материнского капитала, что позволяет уменьшить размер взноса до 0% по некоторым программам.
Дополнительные расходы
- Комиссия за выдачу кредита: отсутствует.
- Оценка недвижимости: в среднем 3 000 ₽.
- Страхование жизни и имущества: обязательно по большинству программ; по сельской ипотеке — не обязательно.
- Государственная регистрация сделки: оплачивается заемщиком по тарифам Росреестра.
- Дополнительные услуги банка: могут быть платными (например, сопровождение сделки).
Требования к заемщикам
- Гражданство РФ.
- Возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита.
- Стаж работы:
- Не менее 6 месяцев на последнем месте работы.
- Не менее 1 года общего стажа.
- Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка).
- Специальные требования для отдельных программ:
- Сельская ипотека: работа по трудовому договору в АПК, социальной сфере, статус участника СВО или ИП в АПК; стаж работы — не менее 5 лет после получения кредита.
- Семейная ипотека: наличие детей, соответствие условиям государственной программы.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
- Трудовая книжка или её копия.
- Документы по приобретаемой недвижимости (правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, оценка и др.).
- Согласие супруга/супруги (если состоит в браке).
- Для отдельных программ: подтверждающие документы (свидетельства о рождении детей, справка о работе в нужной сфере и т.д.).
Особые условия и нюансы
- Приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка до полного погашения кредита.
- Не все объекты подходят под ипотеку (например, дома старше 60 лет на вторичном рынке; для сельской ипотеки — не старше 5 лет).
- Для сельской ипотеки: жильё должно находиться на сельской территории и соответствовать требованиям по коммуникациям и пригодности для проживания.
- Обязательна оценка недвижимости и, при необходимости, электронная регистрация прав собственности.
- Возможность оформления без подтверждения дохода по отдельным программам.
- Возможность использовать материнский капитал как часть первоначального взноса.
Онлайн-сервисы
Банк "Центр-Инвест" предоставляет возможность оформить заявку и произвести предварительный расчёт ипотеки онлайн на официальном сайте банка. Это позволяет сэкономить время и получить предварительное решение по кредиту.
