Ипотека в Тимер Банке

СОДЕРЖАНИЕ

• Ипотечные программы Тимер Банка в 2025 году
• Семейная ипотека с господдержкой
• Экспресс ипотека (вторичный рынок)
• Прочие ипотечные программы
• Общие требования к заемщикам
• Необходимые документы
• Итоговое сравнение программ
• Всё об ипотеке в Тимер Банке: условия, требования, оформление

Ипотечные программы Тимер Банка в 2025 году

Семейная ипотека с господдержкой

• Процентная ставка: от 5,4% до 5,9% годовых при наличии добровольного страхования жизни и здоровья. При отсутствии страхования ставка увеличивается на 1 п.п. Отсутствие зарплатного проекта или работодателя в списке банка повышает ставку еще на 0,5 п.п.
• Срок кредитования: до 25 лет.
• Первоначальный взнос: от 20%. Возможно использование материнского капитала, при этом собственные средства должны составлять не менее 10%.
• Требования к заемщику:
  • Гражданство РФ.
  • Возраст от 21 до 70 лет на дату погашения кредита.
  • Стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев (или 4 месяца при минимальном перерыве между работами).
  • Обязательное участие супруга(и) в качестве созаемщика.
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка или в указанных регионах.
• Документы:
  • Паспорт РФ.
  • Документы, подтверждающие доход и занятость.
  • Документы по приобретаемой недвижимости.
  • Документы, подтверждающие наличие детей (для семейной ипотеки).
  • Дополнительные документы по требованию банка.
• Особые условия:
  • Объект недвижимости должен соответствовать требованиям банка: наличие отдельного санузла, кухни, подключение к коммуникациям и т.д.
  • При отсутствии продления страхования ставка увеличивается на 0,2–1 п.п.
• Дополнительные расходы:
  • Страхование жизни и имущества (добровольно, но влияет на ставку).
  • Оценка недвижимости (за счет заемщика).
  • Государственная регистрация ипотеки.
  • Аккредитивная форма расчетов.

Экспресс ипотека (вторичный рынок)

• Процентная ставка:
  • 23,5% – 23,8% годовых при первоначальном взносе более 20% и наличии страхования жизни.
  • 23,8% – 25,6% годовых при взносе 15–20%.
  • При отсутствии страхования ставка увеличивается на 1 п.п.
  • Отсутствие зарплатного проекта повышает ставку на 0,5 п.п.
• Срок кредитования: до 25 лет.
• Первоначальный взнос: от 15%. При использовании материнского капитала собственные средства должны составлять не менее 10%, общий взнос — не менее 20%.
• Требования к заемщику:
  • Гражданство РФ.
  • Возраст от 21 до 70 лет на дату погашения.
  • Возможность привлечения до 4 созаемщиков.
• Документы:
  • Паспорт РФ.
  • Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.
  • Документы по объекту недвижимости.
  • Отчет об оценке недвижимости (банк проводит проверку).
• Особые условия:
  • Объект не должен быть аварийным, подлежащим капитальному ремонту или входить в программу реновации.
  • Быстрое рассмотрение заявки (1–3 рабочих дня).
  • Досрочное погашение без штрафов.
  • При просрочке — неустойка по ключевой ставке ЦБ РФ.
• Дополнительные расходы:
  • Оценка недвижимости (за счет заемщика).
  • Страхование жизни, имущества, титула (влияет на ставку).
  • Государственная регистрация ипотеки.

Прочие ипотечные программы

• Кредит под залог недвижимости: потребительские цели под залог имеющейся недвижимости. Условия определяются индивидуально.
• Коммерческая недвижимость: покупка нежилых помещений на вторичном рынке. Условия обсуждаются с каждым клиентом индивидуально.
• Свой дом: покупка коттеджей и таунхаусов с земельным участком. Требования к объекту аналогичны семейной ипотеке.
• Своя земля: кредит на приобретение земельных участков.

Общие требования к заемщикам

• Гражданство РФ.
• Возраст от 21 до 70 лет на дату полного погашения кредита.
• Трудовой стаж на последнем месте работы от 4 до 6 месяцев.
• Постоянная регистрация в регионе присутствия банка или в указанных регионах РФ.

Необходимые документы

• Паспорт РФ.
• Документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ или по форме банка).
• Трудовая книжка или трудовой договор.
• Документы по приобретаемой недвижимости.
• Отчет об оценке недвижимости.
• Документы, подтверждающие семейное положение и наличие детей (для семейной ипотеки).
• Дополнительные документы по требованию банка.

Итоговое сравнение программ