СОДЕРЖАНИЕ
- Ипотека от Ак Барс Банка: детальный обзор условий на 2025 год
- Процентные ставки
- Сроки кредитования
- Минимальные и максимальные суммы
- Первоначальный взнос
- Комиссии и дополнительные расходы
- Требования к заёмщикам
- Необходимые документы
- Особые условия
- Сельская ипотека
- Часто задаваемые вопросы об ипотеке в банке Ак Барс
Ипотека от Ак Барс Банка: детальный обзор условий на 2025 год
Процентные ставки
Ак Барс Банк предлагает разнообразные ипотечные программы с конкурентными процентными ставками, зависящими от типа приобретаемой недвижимости:
- Новостройки: 29,238% – 29,591% годовых.
- Вторичное жильё: 30,696% – 31,492% годовых.
- Готовый дом с земельным участком: 29,238% – 29,521% годовых.
- Сельская ипотека: 2,9% годовых (при наличии лимита по программе).
Сроки кредитования
- Стандартные программы: от 4 до 30 лет.
- Сельская ипотека: до 25 лет.
Минимальные и максимальные суммы
- Минимальная сумма по стандартным программам: от 500 000 рублей.
- Минимальная сумма по сельской ипотеке: от 100 000 рублей.
- Максимальная сумма: зависит от платёжеспособности заёмщика и стоимости недвижимости; конкретные лимиты не указаны.
Первоначальный взнос
- Стандартные программы: от 50,01% стоимости объекта.
- Сельская ипотека: от 10% стоимости объекта (допускается использование материнского капитала).
Комиссии и дополнительные расходы
- Комиссия за выдачу кредита: отсутствует.
- Обязательное страхование: имущественное страхование обязательно; страхование жизни и здоровья по желанию (при отказе ставка увеличивается на 1 п.п.).
- Оценка недвижимости: оплачивается заёмщиком; стоимость зависит от выбранной оценочной компании.
- Госпошлина за регистрацию сделки: оплачивается заёмщиком согласно тарифам Росреестра.
Требования к заёмщикам
- Возраст: от 18 до 75 лет на момент полного погашения кредита.
- Гражданство: граждане РФ (для сельской ипотеки обязательно).
- Регистрация: постоянная или временная на территории РФ.
- Стаж работы: от 3 месяцев на последнем месте работы.
- Для ИП и собственников бизнеса: подтверждение деятельности не менее 12 месяцев.
- Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, отчётность ИП, выписка из ПФР или справка по форме банка.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Заявление-анкета.
- Документы, подтверждающие доход и занятость.
- Документы на недвижимость (правоустанавливающие и технические).
- Отчёт об оценке недвижимости (кроме новостроек).
- Полис имущественного страхования.
- Согласие супруга/супруги (если применимо).
- Дополнительные документы по запросу банка.
Особые условия
- Для зарплатных клиентов: возможно снижение процентной ставки.
- Без подтверждения дохода: ипотека по двум документам (паспорт и согласие на доступ к данным Госуслуг).
- Электронная регистрация сделки: доступна.
- Использование материнского капитала: допустимо для первоначального взноса.
- Страхование жизни: при отказе ставка увеличивается на 1 п.п.
Сельская ипотека
При возобновлении программы сельской ипотеки условия следующие:
- Процентная ставка: 2,9% годовых.
- Срок кредитования: до 25 лет.
- Первоначальный взнос: от 10% стоимости объекта.
- Страхование: обязательное имущественное страхование; страхование жизни на усмотрение заёмщика и на ставку не влияет.
Примечание: приём заявок в 2025 году временно приостановлен из-за отсутствия лимита по программе.
Часто задаваемые вопросы об ипотеке в банке Ак Барс
В 2025 году процентные ставки по ипотеке в Ак Барс Банке составляют от 28,3% на новостройки и от 29,3% на вторичное жилье; по сельской ипотеке — от 2,9% годовых.
Выгодные ставки по ипотеке предлагают Банк ДОМ.РФ, Совкомбанк, Уралсиб и Примсоцбанк, где минимальные ставки начинаются от 1,9–6% годовых по льготным программам.
С зарплатой 40 000 рублей шансы на одобрение ипотеки крайне низкие, так как банки обычно требуют, чтобы ежемесячный платеж не превышал 60% дохода, а минимальный доход для одобрения в большинстве регионов начинается от 100 000 рублей.
Ипотеку под 4% и ниже могут получить участники льготных программ: семейная ипотека, сельская ипотека, дальневосточная ипотека и отдельные категории заемщиков, например, молодые семьи и жители новых регионов РФ.
Требуется гражданство РФ, возраст от 18 лет, постоянная или временная регистрация в РФ, подтвержденный доход и стаж работы не менее 3 месяцев.
Минимальный первоначальный взнос обычно составляет от 10% для сельской ипотеки и от 15-20% для стандартных программ.
Да, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке в Ак Барс Банке.
Да, подать заявку на ипотеку в Ак Барс Банке можно онлайн через официальный сайт банка.
Понадобятся паспорт, справка о доходах, документы по объекту недвижимости и заявление-анкета.
Да, страхование недвижимости обязательно на весь срок кредитного договора.
Да, для зарплатных клиентов действуют более выгодные процентные ставки и упрощенный пакет документов.
Предварительное решение по заявке принимается в течение 3–5 дней после подачи документов.
Да, досрочное погашение ипотеки возможно без штрафов и дополнительных комиссий.
Дополнительные расходы включают оплату страховки, оценку недвижимости, аренду сейфовой ячейки и возможные комиссии банка.
Сельская ипотека предоставляется определённым категориям граждан, включая работников агропромышленного комплекса, социальной сферы, участников СВО и индивидуальных предпринимателей на селе.
