СОДЕРЖАНИЕ
- Ипотечные программы Абсолют Банка: подробный анализ предложений 2025 года
- Процентные ставки и программы
- Суммы и сроки кредитования
- Первоначальный взнос
- Комиссии и дополнительные расходы
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия и преимущества
- Ограничения
- Всё об ипотеке в Абсолют Банке: условия, ставки, оформление
Ипотечные программы Абсолют Банка: подробный анализ предложений 2025 года
Абсолют Банк в 2025 году предлагает разнообразные ипотечные программы с гибкими условиями и привлекательными процентными ставками, адаптированными под разные категории заемщиков. Ниже представлен детальный обзор основных параметров этих предложений.
Процентные ставки и программы
- Готовое жильё (вторичный рынок): ставка от 9,74% годовых, первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет.
- Новостройки: ставка от 9,74% годовых, первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет.
- Апартаменты: ставка от 9,74% годовых, первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет.
- Под залог недвижимости: ставка от 12,74% годовых, сумма кредита до 15 млн ₽, срок до 30 лет.
- Семейная ипотека с господдержкой: ставка от 5,75% годовых, сумма кредита до 12 млн ₽ для Москвы и Санкт-Петербурга, до 6 млн ₽ для регионов, срок до 30 лет.
- Ипотека для IT-специалистов: специальные условия со сниженной ставкой, максимальная сумма кредита — 9 млн ₽ для регионов с населением менее 1 млн человек.
Суммы и сроки кредитования
- Минимальная сумма кредита: 300 000 ₽.
- Максимальная сумма кредита:
- Москва и Санкт-Петербург: до 12 млн ₽ (по некоторым программам — до 20 млн ₽).
- Регионы: до 6 млн ₽ (отдельные предложения — до 20 млн ₽).
- Срок кредитования: от 1 года до 30 лет.
Первоначальный взнос
- Стандартные программы: от 20% стоимости недвижимости.
- Жилой дом с земельным участком: от 50% стоимости.
- Использование материнского капитала: возможно в качестве части первоначального взноса.
Комиссии и дополнительные расходы
- Страхование: обязательное имущественное, личное и/или титульное страхование. Отказ от страхования увеличивает ставку на 1 п.п.
- Единовременная комиссия: при подключении опции «Абсолютная ставка» взимается 3% от суммы кредита, что позволяет снизить процентную ставку.
- Дополнительные расходы: расходы на оценку недвижимости, нотариальные услуги, госпошлины соответствуют стандартным требованиям ипотечных сделок.
Требования к заемщикам
- Возраст: от 21 года до 70 лет на момент полного погашения кредита.
- Гражданство: граждане РФ с постоянной регистрацией в регионе присутствия банка.
- Трудовой стаж: не менее 1 года на последнем месте работы.
- Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, отчетность ИП, по форме банка, документы самозанятого, выписка из ПФР.
- Созаемщики: допускается до 4 человек, не обязательно родственники.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы, подтверждающие доход и занятость (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка и др.).
- Документы на приобретаемую недвижимость.
- СНИЛС.
- Для отдельных программ: свидетельства о рождении детей, документы на материнский капитал и другие.
Особые условия и преимущества
- Возможность подачи заявки онлайн.
- Учет материнского капитала в качестве части первоначального взноса.
- Привлечение до 4 созаемщиков для увеличения суммы кредита.
- Сниженные процентные ставки для зарплатных клиентов, сотрудников РЖД, IT-специалистов, вкладчиков банка.
- Срок действия кредитного решения — до 4 месяцев, что дает дополнительное время для выбора недвижимости.
- Специальные условия и пониженные ставки для семей с детьми, IT-специалистов, военных и других льготных категорий.
Ограничения
- Продавцом недвижимости должно быть юридическое лицо или ИП (для отдельных программ).
- Для покупки жилого дома с земельным участком первоначальный взнос составляет от 50%.
- Для некоторых программ действуют ограничения по региону и категории заемщиков (например, семейная ипотека).
Всё об ипотеке в Абсолют Банке: условия, ставки, оформление
Процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке начинается от 4,74% для отдельных программ и от 9,74% по стандартным предложениям, точная ставка зависит от типа недвижимости, категории клиента и дополнительных опций.
В 2025 году самые низкие ставки по ипотеке предлагают такие банки, как ТрансКапиталБанк, ВТБ и Совкомбанк, где минимальные ставки могут быть ниже 6%.
Банк официально называется Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ПАО), сокращённо — АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).
Платить ипотеку можно через онлайн-банк, мобильное приложение, переводом с карты, в отделениях банка, а также через платежные терминалы и партнерские сети.
Минимальный возраст заемщика — 21 год, первоначальный взнос от 20%, срок кредита до 30 лет, требуется подтверждение дохода и постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
Да, заявку на ипотеку можно подать онлайн на сайте банка или через партнерские сервисы, предварительное решение принимается в течение 1–2 дней.
Понадобятся паспорт, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка, СНИЛС и документы на приобретаемую недвижимость.
Да, для сотрудников IT-компаний доступны ставки от 4,74% и индивидуальные условия по сроку и сумме кредита.
Да, Абсолют Банк принимает материнский капитал в счет первоначального взноса по ипотеке.
В ипотеку можно приобрести квартиру в новостройке, на вторичном рынке, апартаменты, гараж, машиноместо или коммерческую недвижимость.
Да, допускается привлечение до 4 созаемщиков, в том числе не состоящих в родстве.
Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости.
Максимальный срок кредитования — до 30 лет.
Да, досрочное погашение ипотеки возможно без штрафов, условия уточняются в индивидуальном договоре.
Заемщик должен быть гражданином РФ, иметь постоянную регистрацию и подтвержденный доход, а также соответствовать возрастным ограничениям (от 21 до 65 лет на момент погашения кредита).
