Сбербанк предоставляет финансирование на любые цели под залог недвижимости по ставке 12,9% годовых (ранее — 13,5%).
Для клиентов, которые являются участниками зарплатных проектов, ставка сижается на 0,5 процентного пункта.
Финансирование предоставляется на этих условиях при оформлении заемщиком полиса личного страхования. Если заемщик отказывается от оформления полиса личного страхования, ставка увеличивается на 1 процентный пункт. Обязательно страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты или гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.
В качестве обеспечения банк принимает на выбор: залог недвижимого имущества, обязательно жилое помещение; жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится; земельный участок; гараж; гараж с земельным участком, на котором он находится;
поручительство и гарантии на выбор:
физических лиц, по требованию банка
супруги(-а) заемщика для лиц, состоящих в браке, по требованию банка.
Минимальная сумма финансирования установлена банком в размере 500 тыс. рублей, максимальная сумма не должна превышать меньшую из величин: 10 млн рублей; 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог. Кредит предоставляется на срок до 20-ти лет.
Категория заемщиков: работники по найму, пенсионеры.
Возраст заемщика по требованию банка: от 21-го года на дату получения кредита и до 75-ти лет на дату погашения кредита.
Стаж работы на последнем месте не должен быть менее 6-ти месяцев. В регионе предоставления кредита требуется постоянная / временная регистрация.
Подтверждение основного дохода возможно альтернативными способами на выбор:
справка по форме 2-НДФЛ;
справка по форме банка / запрос работодателю;
справка по форме организации-работодателя;
возможно для сотрудников государственных учреждений;
доходы с места работы по совместительству учитывается при наличии основного места работы и подтверждаются в соответствии с документами, предоставляемыми по основному месту работы.
Документы, необходимые для заключения кредитного договора:
документы по предоставляемому залогу;
свидетельство о временной регистрации;
трудовая книжка;
паспорт гражданина РФ;
заявление-анкета.
Вместо копии трудовой книжки может быть предоставлена:
выписка из трудовой книжки или справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы);
копия договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки);
дополнительно предоставляется документ, подтверждающий наличие у залогодателя иного пригодного для постоянного проживания жилья (в случае передачи в залог объекта жилой недвижимости):
свидетельство о праве собственности или выписка из домовой книги.
Количество созаемщиков — до 1 человека.
В число созаемщиков включаются титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.
Заявка рассматривается банком в течение срока до 6 дней.
Максимальный срок действия кредитного решения составляет 45 дней.
Оформление кредита производится в офисе банка.
Режим выдачи: единовременно.
Форма выдачи: на счет, на карточный счет.
Порядок погашения: аннуитетные (равные) платежи.
Возможно досрочное погашение полное или частичное.
Нарушение обязательств по кредиту: неустойка за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения договора.
Способ оплаты: кассы, банкоматы, платежные терминалы, системы ДБО, автоматическое погашение по платежному поручению, безналичный платеж со счета в другом банке, почта РФ, бухгалтерия по месту работы.
Плюсы:
крупная сумма кредита на длительный срок под залог;
альтернативные способы подтверждения дохода;
возраст заемщика — до 75-ти лет на дату погашения кредита;
невысокая ставка.
Минусы:
рассмотрение заявки — до 6-ти рабочих дней;
требуется страхование закладываемой недвижимости;
повышенная ставка при отказе от личного страхования.
Особые ограничения:
кредиты не предоставляются заемщику/созаемщикам, если заемщик или хотя бы один из созаемщиков является:
индивидуальным предпринимателем;
руководителем/директором (в т.ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т.п.), заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек;
собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%;
членом крестьянского (фермерского) хозяйства.
