По информации министра имущественных отношений Московской области Владислава Когана новая дачная амнистия затронет только дачников, то есть сдедующие категории граждан:
граждане, которые обладают правом пожизненного наследуемого владения на участок;
лица, которые имеют право на бессрочное пользования территорией;
граждане, владеющие территориальной зоной, собственностью юрлица, которое осуществляет свою деятельность в области огороднических, садоводческих, дачных работ.
Прежде по упрощенному порядку можно было оформить в собственность дома и хозяйственные постройки, возведенные на землях для ИЖС, ЛПХ и садоводческие товарищества.
Владислав Коган подчеркнул, что основное отличие новой дачной амнистии состоит в том, что в срок до 1-го марта 2021-го года в упрощенном порядке можно будет провести регистрацию жилых домов и строений, построенных на участках, которые выделены для ведения садоводства.
Если участок выдан не в бессрочное пользование и не в пожизненное наследуемое владение, то оформление такого участка проходит в обычном порядке, не в упрощенном порядке.
Указанные лица имеют право на бесплатную регистрацию прав на имеющуюся у них территорию земли и на постройки, возведенные на ней.
В настоящее время документ о продлении дачной амнистии, который внесет корректировки сразу в 6-ть законов, находится на подписи у президента России.
Для проведения регистрации в упрощенном порядке необходимо подготовить и представить технический план и декларацию. Ответственность за подготовку технического плана несут кадастровые инженеры. Для подготовки декларации документ необходимо заполнить собственником земли.
Если строение уже построено или его строительство было начато до 4-го августа 2018-го года на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного приусадебного хозяйства (ЛПХ), то для того, чтобы зарегистрировать собственность, достаточно провести регистрацию в уведомительном порядке.
В случае, если строительство дачи уже начато, то местные власти обязаны рассмотреть уведомление о начале строительства, если оно будет подано задним числом.
Строение в любом случает должно соответствовать требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Строение должно иметь допустимые параметры и располагаться на земельном участке с учетом отступов от границ.
Льготный порядок оформления дач, садовых домов, бань и гаражей действовал в течение 13-ти лет. За этот 13-летний период в упрощенном порядке была проведена регистрация 13,5 млн объектов недвижимости.
Законодатели предлагают продлить срок действия «дачной амнистии» еще на 3-х летний срок, до 1-го марта 2022-го года и вновь установить упрощенный порядок оформления для жилых строений, домов и садоводческих строений, которые возведены на земельных участках, оформленных до 4-го августа 2018-го года. Для осуществления регистрации таких строений необходим лишь технический план, который подготовлен в соответствии с декларацией об объекте, которая оформляется владельцем.
А для тех домов, строительство которых не завершено и возведение которых было начато до 4-го августа 2018-го года, законодатели предлагают установить бессрочный упрощенный уведомительный порядок. В орган строительного надзора владелец сможет направить не 2, а одно уведомление — только об окончании строительства.
Законодатели также намерены предложить на выбор — либо направить документы на регистрацию в Росреестр самостоятельно, либо ожидать их направления органом строительного надзора.
Кроме того, гражданам, которые входят в состав некоммерческих организаций в Российской Федерации, создаваемых гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:садоводческих и огороднических могут продлить правила приобретения земельных участков, которые находятся в общей собственности и предназначаются для ведения приусадебного хозяйства (сады и огороды).
В конце прошлого месяца ряд СМИ информировали о том, что началась массовая распродажа владельцев дачных участков своей собственности. Владельцы дачных участков намерены продать свои загородные дома из-за дачной реформы, которая предполагает регистрацию домов по новым правилам и последующую уплату налога на недвижимость.
Оформить права на объекты недвижимости в упрощенном порядке могут следующие категории лиц:
граждане, которые обладают правом пожизненного наследуемого владения на участок;
лица, которые имеют право на бессрочное пользования территорией;
граждане, владеющие территориальной зоной, собственностью юрлица, которое осуществляет свою деятельность в области огороднических, садоводческих, дачных работ.
