СОДЕРЖАНИЕ
- Ипотечные программы Томскпромстройбанка в 2025 году
- Основные ипотечные программы
- Процентные ставки
- Сроки кредитования
- Суммы кредита
- Первоначальный взнос
- Комиссии и дополнительные расходы
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия
- Контакты для консультаций
- Часто задаваемые вопросы об ипотеке в Томскпромстройбанке
Ипотечные программы Томскпромстройбанка в 2025 году
Томскпромстройбанк предлагает в 2025 году разнообразные ипотечные программы с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Условия кредитования, включая возможность учета различных источников дохода и привлечение до двух созаемщиков, делают предложения банка привлекательными для широкого круга заемщиков.
Основные ипотечные программы
- Покупка квартиры в новостройке
- Покупка жилья на вторичном рынке
- Строительство индивидуального жилого дома
Процентные ставки
- Новостройки и вторичное жилье: актуальные ставки не указаны на сайте банка. Рекомендуется уточнять подробности по телефону или в офисе.
- Строительство жилого дома:
- До регистрации залога: 12,3% годовых
- После регистрации залога: 10,5% годовых
На отдельных страницах банка указаны ставки 23,3% и 23,0% годовых по программе строительства, что может относиться к другим условиям или программам.
Сроки кредитования
Для всех программ сроки кредитования составляют от 6 месяцев до 25 лет (включительно).
Суммы кредита
- Новостройки: до 8 млн рублей (в зависимости от платежеспособности заемщика/созаемщиков)
- Вторичное жилье: до 15 млн рублей
- Строительство дома: до 8 млн рублей
Первоначальный взнос
- Новостройки и вторичное жилье: не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья
- Строительство дома: не менее 20% от сметной стоимости объекта
Комиссии и дополнительные расходы
- Досрочное погашение: без ограничений и дополнительных комиссий (полное или частичное)
- Страхование, оценка недвижимости, государственная регистрация ипотеки: стандартные для рынка расходы; уточняйте в банке
Требования к заемщикам
- Гражданство РФ
- Возраст от 18 до 65 лет
- Наличие постоянного источника дохода
- Официальное трудоустройство или самозанятость
- Стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев
- Коэффициент платежеспособности (ПДН) не более 50–60%
- Отсутствие просроченных кредитов и задолженностей
- Возможность привлечения до 2 созаемщиков; их доход учитывается при расчете максимальной суммы кредита
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС
- Справка о доходах (форма 2-НДФЛ или по форме банка)
- Копия трудовой книжки
- Заполненная анкета банка
- Документы на приобретаемую недвижимость (в зависимости от типа объекта)
- Дополнительные документы в зависимости от программы (например, свидетельство о рождении ребенка для семейной ипотеки)
Особые условия
- Индивидуальное рассмотрение каждой заявки
- Учет различных источников дохода
- Кредит предоставляется единовременно на счет заемщика с последующим перечислением продавцу или частями (для строительства)
- Срок рассмотрения заявки — до 10 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов
Контакты для консультаций
- Телефон: 8 (382–2) 26–56–32
- Официальный сайт: tpsbank.tomsk.ru
Примечание: точные процентные ставки по программам «Новостройка» и «Вторичное жилье» на май 2025 года не опубликованы на официальном сайте банка. Рекомендуется уточнять актуальные ставки и индивидуальные условия непосредственно в офисах Томскпромстройбанка или по телефону.
Часто задаваемые вопросы об ипотеке в Томскпромстройбанке
Выгодные ставки по ипотеке предлагают крупные банки, такие как Сбербанк, ВТБ, а также региональные банки; условия зависят от программы, первоначального взноса и категории заемщика.
В 2025 году минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке составляет от 27,6% для вторичного жилья и от 28,2% для новостроек, а по льготным программам — от 6% годовых.
С зарплатой 40 000 рублей получить ипотеку сложно, так как банки обычно одобряют кредит, если ежемесячный платеж не превышает 50–60% от дохода; чаще всего минимальный доход для одобрения ипотеки — от 90 000 рублей в регионах.
Откажут в ипотеке при плохой кредитной истории, недостаточном доходе, высокой кредитной нагрузке, предоставлении недостоверных данных или несоответствии возрастным и семейным требованиям льготных программ.
Срок кредита — от 6 месяцев до 20 лет, сумма — от 300 000 до 15 000 000 рублей, первоначальный взнос — от 20%, процентная ставка — от 23% годовых.
Заемщик должен быть совершеннолетним, иметь стабильный доход, положительную кредитную историю и предоставить необходимый пакет документов.
Да, допускается привлечение до двух созаемщиков, их доходы учитываются при расчете максимальной суммы кредита.
Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости.
Срок кредитования — от 6 месяцев до 20 лет включительно.
Можно приобрести квартиру, дом или построить индивидуальный жилой дом.
Досрочное погашение (полное или частичное) допускается без ограничений и штрафов.
Заявка рассматривается до 10 рабочих дней после предоставления полного пакета документов.
Понадобятся паспорт, документы о доходах, документы на приобретаемое жилье и иные документы по требованию банка.
Заявку на ипотеку можно подать через официальный сайт банка, дальнейшее оформление происходит в офисе.
В 2025 году доступны семейная ипотека под 6%, IT-ипотека под 6% и сельская ипотека под 3% годовых.
