Лоза
Доллар СШАUSD78.42
ЕвроEUR92.74
ЮаньCNY10.94
BTCBTC8,860,360
НазадБанки ЛозыПромсвязьбанкИпотека

Ипотека в Промсвязьбанке

Промсвязьбанк

СОДЕРЖАНИЕ

Экспертное мнение

Ипотечные программы Промсвязьбанка в 2025 году отличаются разнообразием и адаптированы под различные категории заемщиков. Банк предоставляет льготные условия для семей с детьми и военнослужащих, предлагая пониженные ставки и специальные условия кредитования.

Процентные ставки и программы

Семейная ипотека (господдержка)

Процентная ставка от 5% годовых согласно данным официального сайта Промсвязьбанка.

Военная ипотека

Процентная ставка варьируется от 2% до 6% годовых по льготным программам. Стандартные ставки могут достигать до 25% годовых по отдельным программам.

Ипотека на вторичное жилье

Базовая ставка составляет от 25,69% годовых. Полная стоимость кредита (ПСК) находится в диапазоне от 26,437% до 39,205%.

Ипотека на новостройки (без господдержки)

Ставки устанавливаются индивидуально. По стандартным программам процентная ставка может превышать 20% годовых.

Сроки кредитования

  • Минимальный срок: от 3 лет.
  • Максимальный срок: до 30 лет (по большинству программ).

Суммы кредитования

Семейная ипотека

  • Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: до 12 млн рублей.
  • Для других регионов: до 6 млн рублей.

Военная ипотека

  • Максимальная сумма: до 6 млн рублей по льготным программам.

Обычная ипотека

  • Максимальная сумма: до 25 млн рублей для регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Первоначальный взнос

  • Семейная ипотека: от 20%.
  • Военная ипотека: от 10% (стандартные программы), от 30% (семейная ипотека с господдержкой).
  • Обычная ипотека: от 20,01%.

Комиссии и дополнительные расходы

Прямая комиссия банку за выдачу ипотеки по классическим программам обычно отсутствует или минимальна. Однако по семейной ипотеке и другим льготным программам комиссия может быть заложена в стоимость квартиры через застройщика, что увеличивает цену объекта на 8–12%.

Дополнительные расходы включают обязательное страхование (имущественное, личное, титульное), услуги по регистрации сделки и оценку недвижимости. При отказе от комплексного страхования ставка увеличивается на 1–2 процентных пункта.

Требования к заемщикам

  • Возраст: от 21 до 65–70 лет на момент погашения кредита (в зависимости от программы).
  • Гражданство: Российская Федерация.
  • Регистрация и трудоустройство: подтвержденное трудоустройство или ведение бизнеса в регионе присутствия банка.
  • Стаж работы: общий стаж от 1 года, на последнем месте работы — от 4 месяцев.
  • Индивидуальные предприниматели: срок ведения бизнеса от 24 месяцев.
  • Военная ипотека: участие в НИС не менее 3 лет.

Необходимые документы

  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС или ИНН.
  • Справка 2-НДФЛ или по форме банка (для зарплатных клиентов возможны упрощенные требования).
  • Заверенная копия трудовой книжки.
  • Свидетельство о браке и рождении детей (для семейной ипотеки, при использовании материнского капитала).
  • Документы на приобретаемую недвижимость.
  • Для военных: документы из Росвоенипотеки, договор накопительного счета, проект соглашения о целевом займе.
  • Для индивидуальных предпринимателей: налоговая отчетность, выписка из ЕГРИП.

Особые условия

  • Возможность использования материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса.
  • Привлечение до 4 созаемщиков, включая гражданских супругов.
  • Электронная регистрация сделки.
  • Для семейной ипотеки: программа доступна семьям с одним ребенком до 7 лет, двумя и более детьми до 18 лет, либо ребенком с инвалидностью.
  • При отказе от страхования ставка увеличивается.
  • Для военной ипотеки: возможно кредитование без подтверждения дохода и личного страхования.

Процесс подачи заявки

Заявку можно подать онлайн на сайте Промсвязьбанка, указав ФИО, дату рождения, город, телефон и адрес электронной почты. Рассмотрение заявки занимает от 1 до 3 рабочих дней в зависимости от выбранной программы.

Ипотека в Промсвязьбанке: условия, ставки и оформление

В 2025 году минимальная ставка по семейной ипотеке в Промсвязьбанке начинается от 6% годовых, для других программ — от 20–27% годовых в зависимости от типа недвижимости и условий кредита.

В 2025 году самые низкие ставки по ипотеке предлагают по госпрограммам: сельская ипотека — от 3%, дальневосточная — от 2%, а среди коммерческих банков — ВТБ и Газпромбанк (от 8% по льготным программам).

Промсвязьбанк стабильно работает, в 2025 году увеличил уставный капитал и входит в топ-5 крупнейших банков России по размеру активов.

Ипотеку под 4% могут получить участники льготных программ: например, сельская ипотека для работников агросферы и госслужащих на селе, а также по отдельным региональным программам и для участников СВО.

Срок кредита — от 3 до 30 лет, первоначальный взнос от 15–20%, сумма кредита до 50 млн рублей для некоторых программ.

Возраст заемщика — от 21 до 75 лет, подтвержденный доход, российское гражданство, положительная кредитная история.

Да, подать заявку на ипотеку в Промсвязьбанке можно онлайн через официальный сайт или маркетплейсы.

Паспорт, подтверждение дохода, документы на недвижимость, справка о занятости и иные документы по требованию банка.

Да, допускается как полное, так и частичное досрочное погашение без штрафов; уведомить банк можно через приложение или отделение.

В 2025 году комиссии за оформление льготных ипотечных программ отменены, дополнительные сборы не взимаются.

Да, материнский капитал можно использовать для оплаты части первоначального взноса по ипотеке.

Да, семейная ипотека с господдержкой доступна по ставке от 6% для семей с детьми до 6 лет или с ребенком-инвалидом.

Максимальный срок ипотечного кредита — 30 лет.

Да, банк предлагает ипотеку на покупку частного дома с участком по ставке от 6%.

Действуют семейная, сельская, IT-ипотека, дальневосточная и льготная ипотека для новых регионов России.
Финансовый журналист
Проверено финансовым журналистом
Абрамов Александр
20 августа