Ипотека в Аверсе

СОДЕРЖАНИЕ

• Ипотечные программы Банка «Аверс» в 2025 году
• Основные ипотечные программы
• 1. Ипотека на приобретение недвижимости
• 2. Семейная ипотека с государственной поддержкой
• Условия кредитования
• Сумма кредита
• Сроки кредитования
• Процентные ставки
• Первоначальный взнос
• Требования к заемщику
• Необходимые документы
• Порядок погашения
• Страхование
• Особенности и дополнительные условия
• Оценка недвижимости
• Всё об ипотеке в банке Аверс: условия, оформление, льготы

Ипотечные программы Банка «Аверс» в 2025 году

Банк «Аверс» в 2025 году предлагает актуальные ипотечные программы с гибкими условиями и возможностью воспользоваться государственной поддержкой. Разнообразие предложений и детальная проработка условий делают ипотеку от Банка «Аверс» привлекательным выбором для различных категорий заемщиков.

Основные ипотечные программы

1. Ипотека на приобретение недвижимости

• Цели кредитования:
  • Покупка квартиры в многоквартирном доме
  • Приобретение индивидуального жилого дома с земельным участком
  • Покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве или уступке прав требования у аккредитованного застройщика
  • Приобретение иных объектов недвижимости
• Сумма кредита: от 500 000 до 15 000 000 рублей
• Срок кредитования: от 3 до 25 лет
• Процентная ставка: базовая — 27,00% годовых, минимальная — 25,50% годовых с учетом скидок
• Полная стоимость кредита: от 26,178% до 30,505%
• Скидки к процентной ставке:
  • −1,00% при поступлении заработной платы на счет в Банке «Аверс»
  • −0,50% при первоначальном взносе более 30% стоимости недвижимости
• Повышение ставки:
  • +2,0% при отсутствии личного страхования жизни
  • +0,5% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на объект
  • +0,5% при несоблюдении ежегодной пролонгации договора страхования риска утраты имущества
• Первоначальный взнос: от 20,1% стоимости объекта
• Обеспечение: залог приобретаемой недвижимости
• Максимальное количество участников сделки: до 4 человек (оформление супруга в качестве созаемщика обязательно, если не противоречит брачному договору)
• Рассмотрение заявки: в течение 7 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов
• Способ предоставления кредита: зачисление средств на текущий счет в Банке «Аверс»

2. Семейная ипотека с государственной поддержкой

• Цели кредитования:
  • Покупка квартиры у юридического лица или аккредитованного застройщика
  • Покупка или строительство индивидуального жилого дома с использованием счета эскроу
  • Перекредитование ранее выданного ипотечного кредита на эти цели
• Для кого предназначена:
  • Семьи с ребенком до 7 лет
  • Семьи с двумя и более детьми до 18 лет (для домов у застройщика)
  • Семьи с ребенком-инвалидом, рожденным не позднее 31 декабря 2023 года
• Сумма кредита: от 500 000 до 6 000 000 рублей
• Срок кредитования: от 1 года до 20 лет
• Процентная ставка: от 6,002% до 25,324% полной стоимости кредита (ставка зависит от условий страхования и других факторов)
• Первоначальный взнос: от 20,1% (возможность использования материнского капитала)
• Обеспечение: залог приобретаемой недвижимости
• Особые условия:
  • Льготная ставка при соблюдении условий страхования
  • Возможность использования материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса
  • Отсутствие комиссий по программе
  • При отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1% годовых
  • Ставка устанавливается с учетом ключевой ставки Банка России + 2% годовых при определенных условиях

Условия кредитования

Сумма кредита

• Ипотека на приобретение недвижимости: от 500 000 до 15 000 000 рублей
• Семейная ипотека с государственной поддержкой: от 500 000 до 6 000 000 рублей

Сроки кредитования

• Ипотека на приобретение недвижимости: от 3 до 25 лет
• Семейная ипотека с государственной поддержкой: от 1 года до 20 лет

Процентные ставки

• Ипотека на приобретение недвижимости:
  • Базовая ставка: 27,00% годовых
  • Минимальная ставка с учетом скидок: 25,50% годовых
  • Полная стоимость кредита: от 26,178% до 30,505%
• Семейная ипотека с государственной поддержкой:
  • Процентная ставка: от 6,002% до 25,324% полной стоимости кредита
  • Ставка зависит от условий страхования и других факторов

Первоначальный взнос

• Ипотека на приобретение недвижимости: от 20,1% стоимости объекта
• Семейная ипотека с государственной поддержкой: от 20,1% (с возможностью использования материнского капитала)

Требования к заемщику

• Возраст: от 21 до 65 лет на момент погашения кредита
• Гражданство: Российская Федерация
• Регистрация: постоянная регистрация в Республике Татарстан
• Стаж работы:
  • Общий стаж не менее 1 года
  • На последнем месте работы — от 6 месяцев (для сотрудников стратегических партнеров)
  • Для индивидуальных предпринимателей — от 3 лет
• Требования к мужчинам до 27 лет: при отсутствии военного билета требуется созаемщик, не подлежащий призыву

Необходимые документы

• Паспорт гражданина РФ
• СНИЛС
• Анкета-заявление
• Справка о доходах, заверенная работодателем
• Копия трудовой книжки или трудового договора (если зарплата не перечисляется на счет в банке)
• Военный билет (для мужчин до 27 лет)
• Документы по материнскому капиталу (при использовании)
• Для индивидуальных предпринимателей:
  • Свидетельство о регистрации и постановке на учет
  • Налоговые декларации за последние периоды
  • Выписки с банковских счетов и платежные поручения

Порядок погашения

• Способы погашения:
  • Интернет-банк «Аверс Онлайн 2.0»
  • Система автоплатежей
  • Кассы Банка «Аверс»
  • Перевод из другого банка
• Досрочное погашение:
  • Возможность досрочного погашения в любой день и в любом размере
  • Без комиссий и штрафов
  • Возможность уменьшения срока кредита или размера платежа при досрочном погашении

Страхование

• Обязательное страхование: имущественное страхование предмета ипотеки с банком в качестве выгодоприобретателя
• Добровольное страхование:
  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика/созаемщиков (при отказе ставка увеличивается)
  • Страхование риска утраты права собственности на объект недвижимости (при отказе ставка увеличивается)
• Требования к страховой компании: соответствие требованиям Банка «Аверс»

Особенности и дополнительные условия

• Отсутствие комиссий: за оформление кредита и обслуживание
• Снижение процентной ставки: при перечислении заработной платы на счет в банке и при первоначальном взносе более 30%
• Кредитные каникулы:
  • Льготный период до 6 месяцев для заемщиков с кредитом до 15 000 000 рублей
  • Предоставляются при наличии трудных жизненных ситуаций (безработица, инвалидность, длительная болезнь, снижение дохода и др.)
  • В период каникул пени и штрафы не начисляются
• Реструктуризация кредита: возможность изменения условий кредита (увеличение срока, отсрочка платежей)

Оценка недвижимости

• Оценка объекта: проводится независимыми компаниями, соответствующими требованиям Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»