Правительство РФ, вероятно, все-таки не станет распространять государственную программу по субсидированию процентной ставки по ипотечным кредитам на рынок вторичной недвижимости. Значительного эффекта это «расширение» не принесло бы, а лишь «оттянула» бы покупателей от квартир в новостройках. Такое мнение высказал замминистра финансов Алексей Моисеев.
Месяц назад стало известно о совместной инициативе Минстроя и Минфина о субсидировании процентной ставки по ипотеке на покупку жилья на вторичном рынке. Предполагалось, что это в конечном итоге улучшит ситуацию с продаже первичного жилья. Распространить инициативу планировалось только на те случаи, когда продавец квартиры намерен вложить вырученные от продажи «вторички» деньги в новостройку. Предполагалась следующая схема: покупатель жилья на вторичном рынке получает льготную ипотеку, а бывший владелец «вторички» получает возможность купить квартиры в новостройке. Все дело в том, что ставки по ипотеке на приобретение вторичного жилья слишком высоки по сравнению со ставками на квартиры в новостройках.
В течение месяца чиновники подсчитывали потенциальный эффект от реализации предложенных мер и пришли к выводу, что он будет минимальным.
Одни эксперты считают, что льготная ипотека на вторичное жилье «оттянет» на себя часть потребительского спроса на новостройки. Другие специалисты склонны думать, что данная мера поддержала бы спрос на вторичном рынке в сложной ситуации.
