ОКБ: в июле было выдано рекордное количество ипотечных кредитов

Эксперты ОКБ сообщили о том, что количество и объем ипотечных кредитов, выданных в июле 2020-го года, установили рекорд для летнего периода. Средний срок кредитов на покупку жилья достиг максимального значения, а полная стоимость кредита — наименьшего значения.

По объему выданные ипотечные кредиты в июле 2020-го года превысили показатели 2019-го года на 53% (объем — 320 млрд рублей).

Показатели июля 2020-го года превысили показатели июня на 21%. Всего за июль 2020-го года было оформлено 129 тыс. кредитных договоров на покупку жилья, это на 15% больше, чем в июне 2020-го года, и на 37% больше, чем в июле 2019-го года.

Объем выданных кредитов на покупку жилья снизился за период с января по июль 2020-го года на 11% и на 14% по количеству кредитных договоров по сравнению с показателями прошлого года по причине значительного сокращения выдачи в апреле.

Средний чек выданных в июле 2020-го года кредитов на покупку жилья составил около 2,5 млн рублей. Средняя продолжительность кредита превысила 200 месяцев, а средняя полная стоимость заемных средств в этом сегменте уменьшилась до 9% годовых.

Генеральный директор ОКБ Артур Александрович считает, что это связано с мероприятиями ЦБ РФ по снижению ставки рефинансирования и реализацией программы льготной ипотеки.

По этим двум причинам средняя полная стоимость кредита на покупку жилья снизилась до минимального уровня 9% годовых за весь период наблюдения.

В результатах исследования компании «Долговой консультант» (ООО «ДоК»), которые основаны на сведениях Центрального Банка РФ, содержится информация о том, что рост просрочки по ипотеке строящегося жилья превосходит в 1,5 раза рост общей задолженности по кредитам. Число кредитов на покупку недвижимости на первичном рынке под залог ДДУ в общих ипотечных портфелях банков сокращается в 80% регионов РФ.

Объем проблемных ипотечных кредитов, выданных на приобретение строящегося жилья (ипотека под залог договоров долевого участия) в целом по стране на начало ноября 2019-го года, увеличился на 17%, или 882 млн рублей. Общий объем просрочки по кредитам, выданных на приобретение строящегося жилья (ипотека под залог ДДУ) в целом по стране на начало ноября 2019-го года составил 5,942 млрд рублей.